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智通財經(jīng)APP訊，亞證地產(chǎn)(00271)、天安(00028)及聯(lián)合集團(00373)聯(lián)合公布，于2023年2月27日，買方A(亞證地產(chǎn)的間接全資附屬公司)與貸款人、Claude Associates、汪世忠先生及目標公司A訂立買賣協(xié)議A，據(jù)此，買方A將向貸款人(作為管有承按人)購入待售股份A(即目標公司A勵群投資有限公司的已發(fā)行股份總數(shù));及貸款人(作為管有承按人)將按代價A(3港元)向買方A轉(zhuǎn)讓待售貸款A(yù)。

根據(jù)買賣協(xié)議A，買方A將于完成交易A時訂立貸款協(xié)議，據(jù)此向目標公司A提供該筆貸款，金額為10億港元，并將有關(guān)款項匯款予貸款人(或按其指示處理)。

為重組亞證地產(chǎn)的物業(yè)組合，于同日，賣方B(亞證地產(chǎn)的直接全資附屬公司)同意按代價B(8000萬港元)向買方B(天安的直接全資附屬公司)出售待售股份B(即目標公司B Spring Victory Holdings Limited的全部已發(fā)行股本)及轉(zhuǎn)讓待售貸款B;及賣方C(亞證地產(chǎn)的直接全資附屬公司)同意按代價C(2.50億港元)向買方C(聯(lián)合集團的間接全資附屬公司)出售待售股份C(即組成目標公司C的相關(guān)實體的全部已發(fā)行股本)及轉(zhuǎn)讓待售貸款C。

目標公司A為一間于中國香港注冊成立的有限公司，于本聯(lián)合公布日期，由Claude Associates全資擁有，而Claude Associates則由汪世忠先生全資擁有。目標公司A的主要業(yè)務(wù)為物業(yè)投資及提供地產(chǎn)代理服務(wù)。

目標公司A的主要資產(chǎn)為物業(yè)A。物業(yè)A包括新界荃灣大屋街1號及川龍街88號海天豪苑協(xié)和廣場地庫一層、地下至四樓的若干商業(yè)單位，以及協(xié)和廣場地庫二層的91個泊車位，總樓面面積合共16.35萬平方尺。

完成重組后，目標公司B及其附屬公司的主要資產(chǎn)將為物業(yè)B。物業(yè)B包括于中國的合共六個獨立住宅物業(yè)及╱或綜合商用物業(yè)，完成重組后將由目標公司B間接持有，總樓面面積合共8514平方尺。

目標公司C包括雄佑及穎宏。雄佑及其附屬公司的主要資產(chǎn)為中國香港的一個辦公物業(yè)及兩個泊車位。穎宏及其附屬公司的主要資產(chǎn)為中國香港的3個住宅物業(yè)及3個泊車位。

亞證地產(chǎn)的物業(yè)投資組合主要包括帶有零售元素的商用物業(yè)，即亞證地產(chǎn)在2021年年報內(nèi)披露的購物商場，以及其他非核心住宅物業(yè)和綜合商用物業(yè)，如中國香港和中國內(nèi)地的辦公室及泊車位。為精簡亞證地產(chǎn)的物業(yè)投資組合，以為亞證地產(chǎn)股東提供更佳回報制造有利條件，亞證地產(chǎn)董事會擬透過收購相關(guān)物業(yè)，更專注于亞證地產(chǎn)商用物業(yè)投資的零售分部，并在其后集中發(fā)展有關(guān)業(yè)務(wù);及╱或視市場氣氛并在不嚴重影響亞證地產(chǎn)集團運作的情況下，出售亞證地產(chǎn)的非核心住宅物業(yè)及綜合商用物業(yè)。

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