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智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，瑞典央行行長Erik Thedeen表示，在利率上升和生活成本飆升的雙重打擊下，瑞典低迷的房地產(chǎn)市場(chǎng)可能正進(jìn)入平靜的階段。Thedeen表示：“就一些指標(biāo)來看，房地產(chǎn)市場(chǎng)下行趨勢(shì)可能已經(jīng)消退。”“雖有跡象表明房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)某種形式的穩(wěn)定態(tài)勢(shì)，但我們必須關(guān)注這一趨勢(shì)將如何發(fā)展?！?/p>

據(jù)悉，瑞典房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于全球房市發(fā)展最糟糕的下行崩潰之中，于更高的利率對(duì)可變抵押貸款產(chǎn)生消極影響后，該國過去一年內(nèi)住房蒸發(fā)了16%的市場(chǎng)價(jià)值。包括瑞典央行在內(nèi)的大多數(shù)預(yù)測(cè)機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，與一年前的峰值相比，房價(jià)降幅將達(dá)到20%。

然而，Thedeen卻表示，瑞典目前并未經(jīng)歷房地產(chǎn)市場(chǎng)崩盤，因?yàn)榉績r(jià)今年年初以來的下滑速度相對(duì)平靜。

Thedeen稱：“如果房價(jià)保持在目前的波動(dòng)水平，則價(jià)格下降為一個(gè)相當(dāng)可控的范圍?！薄斑@樣的價(jià)格波動(dòng)有時(shí)被描述為崩潰，但應(yīng)該從現(xiàn)房價(jià)正接近疫情流行開始時(shí)的水平的角度來看待波動(dòng)?！?/p>

當(dāng)被問及在4月份預(yù)定的會(huì)議之前召開額外會(huì)議的可能性時(shí)，Thedeen在發(fā)言后表示，目前還沒有考慮這樣做，并且“需要相當(dāng)特殊的理由才能召開額外會(huì)議。”

Thedeen指出，盡管預(yù)測(cè)表明瑞典經(jīng)濟(jì)今年將出現(xiàn)于歐盟國家中最糟糕的發(fā)展走勢(shì)，但該國仍“有很多優(yōu)勢(shì)因素”，包括“受過良好教育的市場(chǎng)勞動(dòng)力、高水平的數(shù)字化進(jìn)程、高就業(yè)率、政府債務(wù)額度較低，等等?！?/p>

“我們的經(jīng)濟(jì)對(duì)利率波動(dòng)很敏感，現(xiàn)在這是一個(gè)問題。很長一段時(shí)間以來，我們都對(duì)此發(fā)出了警告，這也是為什么2023年我們的經(jīng)濟(jì)走勢(shì)將較為糟糕的部分原因，但基于此，我對(duì)瑞典是歐洲最差經(jīng)濟(jì)體的說法仍持異議。”

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