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智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，抵押貸款機(jī)構(gòu)Halifax周二表示，英國1月房價(jià)持平，此前四個(gè)月均環(huán)比下跌，因借貸成本上升。該機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，英國房價(jià)的年增長率放緩至1.9%，為三年來的最低增幅。

在新冠疫情期間，英國房地產(chǎn)市場的買家需求激增，但過去一年利率大幅上升，以及高通脹導(dǎo)致的家庭預(yù)算緊縮，打擊了這一勢頭。

Halifax Mortgages董事Kim Kinnaird表示，借貸成本上升沖擊需求的趨勢可能會在2023年繼續(xù)下去。

Kinnaird表示，“對于那些想要買房或買房的人來說，信心可能會在短期內(nèi)有所改善?！薄拜^低的房價(jià)和低于去年預(yù)期水平的利率峰值應(yīng)該會隨著時(shí)間的推移而改善購房負(fù)擔(dān)能力。”

該公司表示，在倫敦，房地產(chǎn)市場的表現(xiàn)不如全國其他地區(qū)，1月份的價(jià)格與去年同期持平，而在截至12月的12個(gè)月里上漲了近3%。

其競爭對手、抵押貸款機(jī)構(gòu)全英抵押貸款公司(Nationwide)上周公布，1月份房價(jià)指數(shù)下降0.6%，降幅大于預(yù)期，比8月份的峰值水平低3.2%。

除了英國央行自2021年12月以來的加息外，在前首相利茲·特拉斯(Liz Truss)的“迷你預(yù)算”出臺后，抵押貸款市場在9月底和10月遭到了重大破壞。

英國央行上周表示，12月批準(zhǔn)的抵押貸款降至2008-09年全球金融危機(jī)以來的最低水平，不包括新冠肺炎大流行剛開始時(shí)的嚴(yán)格封鎖限制。

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