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證券時(shí)報(bào)記者 吳家明

全國(guó)各地對(duì)經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的處罰仍是重拳出擊。2月2日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)（簡(jiǎn)稱深房中協(xié)）發(fā)布關(guān)于嚴(yán)禁全市房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員參與違規(guī)利用“經(jīng)營(yíng)貸”的鄭重提示，劍指這一行為。

《提示》指出，近日有媒體報(bào)道深圳個(gè)別“金融貸款中介”協(xié)助客戶獲得享受國(guó)家減息政策的經(jīng)營(yíng)性貸款后，引導(dǎo)所貸資金違規(guī)流向房地產(chǎn)領(lǐng)域，此行為不僅違反了國(guó)家相關(guān)金融信貸政策，還嚴(yán)重違背國(guó)家“房住不炒”的定位與原則。

對(duì)此，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)鄭重提示：嚴(yán)禁參與貸款中介、金融中介、“影子”中介等場(chǎng)外機(jī)構(gòu)和個(gè)人違規(guī)利用“經(jīng)營(yíng)貸”的不法行為。

嚴(yán)格遵照《中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)辦公廳住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳中國(guó)人民銀行辦公廳關(guān)于防止經(jīng)營(yíng)用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的通知》要求，嚴(yán)禁房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為購(gòu)房人提供或與其他機(jī)構(gòu)合作提供房抵經(jīng)營(yíng)貸等金融產(chǎn)品的咨詢和服務(wù)，嚴(yán)禁誘導(dǎo)購(gòu)房人違規(guī)使用經(jīng)營(yíng)用途資金；在提供新房、二手房買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)，應(yīng)要求購(gòu)房人書面承諾，購(gòu)房資金不存在挪用銀行信貸資金等問題。

此外，各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、從業(yè)人員務(wù)必高度重視并進(jìn)行自查自糾，嚴(yán)格內(nèi)部相應(yīng)業(yè)務(wù)管理，清查是否有上述現(xiàn)象并及時(shí)糾正相關(guān)涉及違法違規(guī)行為。凡在消費(fèi)者投訴或市場(chǎng)檢查過程中，發(fā)現(xiàn)存在協(xié)助消費(fèi)者將經(jīng)營(yíng)貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域提供便利的，將立即報(bào)送行政主管部門依法依規(guī)查處，同時(shí)，深房中協(xié)也將依據(jù)《深圳市房地產(chǎn)中介行業(yè)從業(yè)規(guī)范》等規(guī)定進(jìn)行自律懲戒，嚴(yán)重者還將根據(jù)《深圳市房地產(chǎn)中介行業(yè)黑名單暨企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)警示人員名單實(shí)施辦法》列入行業(yè)黑名單，并向社會(huì)做相應(yīng)通報(bào)。

去年年底，銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布關(guān)于警惕不法貸款中介誘導(dǎo)消費(fèi)者違規(guī)轉(zhuǎn)貸的風(fēng)險(xiǎn)提示。據(jù)悉，將房貸置換為經(jīng)營(yíng)貸的操作隱藏著違約違法隱患、高額收費(fèi)陷阱、影響個(gè)人征信、資金鏈斷裂、侵害信息安全等風(fēng)險(xiǎn)，中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)局發(fā)布2022年第8期風(fēng)險(xiǎn)提示，提醒廣大消費(fèi)者，警惕不法中介誘導(dǎo)，認(rèn)清違規(guī)轉(zhuǎn)貸背后隱藏的風(fēng)險(xiǎn)，防范合法權(quán)益受到侵害。

關(guān)鍵詞： 從業(yè)人員 房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)