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2023年春節(jié)期間，“報(bào)復(fù)性”消費(fèi)潮不斷涌現(xiàn)。

旅游業(yè)終于擺脫疫情的陰霾，《2023年春節(jié)旅游總結(jié)報(bào)告》顯示，攜程平臺(tái)上，春節(jié)期間國(guó)內(nèi)外旅行訂單皆迎來(lái)三年巔峰，旅游訂單整體較虎年春節(jié)增長(zhǎng)4倍，交出三年以來(lái)最亮眼成績(jī)單。

除了旅游，其他大眾消費(fèi)市場(chǎng)同樣表現(xiàn)強(qiáng)勁。今年春節(jié)檔電影共計(jì)上映7部大片，據(jù)貓眼專業(yè)版數(shù)據(jù)顯示，截止1月27日21時(shí)，2023年春節(jié)檔期總票房67.24億，位列中國(guó)影史春節(jié)檔票房榜第二位。

此前受疫情影響陷入低谷的行業(yè)正陸續(xù)迎來(lái)復(fù)蘇，但對(duì)房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，行業(yè)寒冬成在持續(xù)。

根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2023年春節(jié)假期期間重點(diǎn)15城新房成交386套，較2022年春節(jié)下降58.4%。（注：重點(diǎn)15城包括上海、深圳、廣州、武漢、成都、蘇州、大連、寧波、東莞、南寧、佛山、福州、青島、濟(jì)南、揚(yáng)州，下同。）

分城市來(lái)看，一線城市深圳、廣州、北京均零成交，僅有上海一城成交16套，較去年春節(jié)下降96.8%。

二線城市中，大連、南寧、青島、濟(jì)南、揚(yáng)州成交情況好于去年春節(jié)，其中南寧作為廣西的省會(huì)城市，也受到回鄉(xiāng)置業(yè)的帶動(dòng)，成交120套，顯著高于去年同期；大連漲幅位居第二，春節(jié)假期成交13套，較去年春節(jié)上漲225%；青島春節(jié)期間成交34套，較去年春節(jié)上漲54.5%。濟(jì)南、揚(yáng)州也均有良好表現(xiàn)，分別成交62和23套，打破了去年春節(jié)的零成交。

根據(jù)中指數(shù)據(jù)，2023年春節(jié)期間，代表城市新房成交規(guī)模保持低位，較去年春節(jié)假期下降約21%，恢復(fù)至疫情前春節(jié)（2019年）的75%，僅部分城市在去年同期低基數(shù)下同比出現(xiàn)增長(zhǎng)。

不過(guò)，雖然成交方面未見(jiàn)明顯的回溫，但多家機(jī)構(gòu)及中介從業(yè)者表示，春節(jié)期間，到訪量與帶看量有明顯提升。從中指各地分析師調(diào)研的數(shù)據(jù)來(lái)看，多個(gè)重點(diǎn)城市項(xiàng)目平均到訪量相比于去年春節(jié)有所提升，如北京、杭州、成都、西安等城市，但購(gòu)房者多保持觀望，實(shí)際成交普遍相對(duì)較少。

貝殼研究院數(shù)據(jù)也顯示，50城二手房帶看量較2022年春節(jié)期間提升28%。成都、重慶二手房帶看活躍度比去年春節(jié)分別提升1.5倍和1倍。珠三角重點(diǎn)城市市場(chǎng)啟動(dòng)之勢(shì)也較為明顯，惠州、東莞及佛山春節(jié)期間帶看量較去年同期翻倍，深圳增幅也達(dá)86%。2022年12月初重點(diǎn)50城二手房景氣指數(shù)從15開始回升，至今年1月22日達(dá)到24，已超越2022年最高水平。昆明、廈門、泉州、中山、福州、深圳、珠海、杭州等城市景氣指數(shù)已超過(guò)30。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心指出，從春節(jié)期間的成交情況來(lái)看，在購(gòu)房淡季以及出游人數(shù)激增的干擾下，尚未展現(xiàn)出明顯的回溫跡象，不過(guò)在疫情防控全面放開，感染群體陸續(xù)康復(fù)，加之今年政策環(huán)境預(yù)計(jì)將會(huì)延續(xù)寬松態(tài)勢(shì)，前幾年積壓的購(gòu)房需求有望陸續(xù)釋放。

“經(jīng)過(guò)較長(zhǎng)時(shí)間的調(diào)整，2023年或?qū)⑹欠康禺a(chǎn)重啟的一年，相信在政策的支持下行業(yè)將重回正常運(yùn)行軌道。”中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜指出。

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