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藍(lán)鯨財(cái)經(jīng)從遠(yuǎn)洋集團(tuán)獲悉,12月27日,遠(yuǎn)洋集團(tuán)于上海證券交易所成功簿記發(fā)行13.03億元REITs產(chǎn)品 “申港證券-遠(yuǎn)洋集團(tuán)三號資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”,該筆產(chǎn)品期限3年,票面利率5%,中誠信國際評級AAAsf。
據(jù)悉,本次發(fā)行獲得包括中國人壽、招商銀行、廣發(fā)銀行和郵儲銀行等保險(xiǎn)和銀行投資人參與認(rèn)購。
今年以來,遠(yuǎn)洋集團(tuán)已于境內(nèi)外完成多次融資。1月,遠(yuǎn)洋集團(tuán)增發(fā)2億美元綠色票據(jù),2025年到期,票面利率2.7%;3月,發(fā)行PPN20億元人民幣,3年期,票面利率5.32%;4月,發(fā)行2億美元綠色票據(jù),3年期,票面利率3.8%;5月完成公司債回轉(zhuǎn)售等。截至2022年6月,遠(yuǎn)洋集團(tuán)已獲批尚未提用授信額度近2200億元。
進(jìn)入11月,行業(yè)政策利好不斷,金融16條舉措落地加速助力房地產(chǎn)恢復(fù)平穩(wěn)發(fā)展,監(jiān)管層“三箭”齊發(fā)支持房企合理融資需求。11月28日,證監(jiān)會宣布在股權(quán)融資方面調(diào)整優(yōu)化5項(xiàng)措施支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,被業(yè)內(nèi)解讀為射出支持房企融資“第三支箭”。證監(jiān)會明確了在支持房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)融資方面的具體政策措施,包括恢復(fù)涉房上市公司并購重組及配套融資,恢復(fù)上市房企和涉房上市公司再融資,調(diào)整完善房地產(chǎn)企業(yè)境外市場上市政策,進(jìn)一步發(fā)揮REITs盤活房企存量資產(chǎn)作用,積極發(fā)揮私募股權(quán)投資基金作用。
11月以來,遠(yuǎn)洋集團(tuán)先后與中國工商銀行、中國郵政儲蓄銀行、中國民生銀行簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議,累計(jì)獲得授信額度超1000億元。
在打開融資窗口的同時,遠(yuǎn)洋集團(tuán)也主動進(jìn)行債務(wù)管理,全額、按期完成到期公開市場債務(wù)兌付。上半年,遠(yuǎn)洋集團(tuán)已償付各類有息債務(wù)超過130億元,及供應(yīng)鏈ABS約66億元;8月,完成15億元公司債兌付;11月,完成10億元公司債兌付;12月,完成10.42億元ABS產(chǎn)品兌付,年內(nèi)公開市場融資均兌付完成。同時,遠(yuǎn)洋境外公開市場再融資壓力小,下一筆美元債到期為2024年7月30日。
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