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智通財經(jīng)APP獲悉，美國抵押貸款銀行家協(xié)會(MBA)周三公布的數(shù)據(jù)顯示，由于金融環(huán)境收緊對房地產(chǎn)業(yè)造成壓力，截至10月21日當(dāng)周，美國最受歡迎的30年期固定利率抵押貸款的平均合同利率上升22個基點至7.16%，達(dá)到2001年以來的最高水平。而衡量抵押貸款申請量的MBA市場綜合指數(shù)較一周前下降1.7%，為1997年以來的最低增速。

美聯(lián)儲旨在充分冷卻經(jīng)濟(jì)以抑制通脹的行動對美國房地產(chǎn)帶來了沉重壓力，因為市場對美聯(lián)儲收緊政策的預(yù)期導(dǎo)致美債收益率出現(xiàn)飆升。

自今年年初以來，在美聯(lián)儲激進(jìn)加息的情況下，美國抵押貸款利率已經(jīng)翻了一番多，導(dǎo)致新屋銷售下降。周三政府公布的數(shù)據(jù)顯示，美國新單戶住宅的購買量下降10.9%至60.3萬套。

截至本月底，有46.2萬套新房待售，是2008年以來的最高水平。按照目前的銷售速度，新房庫存需要9.2個月消化完，而8月和去年同期分別需要8.1個月和6.1個月。

報告還顯示，美國9月已售出并等待開工建設(shè)的房屋數(shù)量(衡量房屋積壓的指標(biāo))從8月上升至16.8萬套。

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