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8月16日，中金廈門(mén)安居REIT、紅土深圳安居REIT、華夏北京保障房REIT首批三只保障性租賃住房公募REITs產(chǎn)品正式發(fā)售，發(fā)售時(shí)間為8月16日至17日。

截至目前，華夏北京保障房REIT公眾發(fā)售全渠道共募集超過(guò)50億元，中金廈門(mén)安居REIT全市場(chǎng)募集規(guī)模超60億，預(yù)計(jì)全天配售比例不足1%。紅土深圳安居REIT的公眾投資者認(rèn)購(gòu)也已超募。

公告顯示，中金廈門(mén)安居REIT戰(zhàn)略配售初始發(fā)售份額為31235萬(wàn)份，占發(fā)售份額總數(shù)的比例為62.47%。網(wǎng)下初始發(fā)售份額為1.3億份，公眾初始發(fā)售份額為0.56億份(為此次發(fā)售總量的11.3%)，認(rèn)購(gòu)價(jià)格為2.6元/份，預(yù)計(jì)募資總規(guī)模為13億元。中金廈門(mén)安居REIT投資標(biāo)的為園博公寓和珩琦公寓，是位于廈門(mén)市集美區(qū)的兩個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目。

紅土深圳安居REIT為公開(kāi)募集封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金，基金管理人確定的初始戰(zhàn)略配售基金份額數(shù)量為3億份，網(wǎng)下初始發(fā)售的基金份額數(shù)量為1.4億份，公眾投資者初始發(fā)售的基金份額數(shù)量為0.6億份，認(rèn)購(gòu)價(jià)格為2.484元/份，預(yù)計(jì)募資總規(guī)模為12.42億元。紅土深圳安居REIT的投資標(biāo)的為安居百泉閣、安居錦園、保利香檳苑、鳳凰公館等4個(gè)項(xiàng)目，項(xiàng)目位于深圳核心區(qū)域或核心地段。

華夏北京保障房REIT本次計(jì)劃面向公眾發(fā)售0.6億份，為此次發(fā)售總量的12%，認(rèn)購(gòu)價(jià)格為2.510元/份，預(yù)計(jì)募資總規(guī)模為12.55億元。京保REIT底層資產(chǎn)為北京市海淀區(qū)文龍家園和朝陽(yáng)區(qū)熙悅尚郡兩處公共租賃住房項(xiàng)目，是北京市具有代表性的公共租賃住房項(xiàng)目。

以此來(lái)看，3只產(chǎn)品擬認(rèn)購(gòu)份額的倍數(shù)均超過(guò)100倍。紅土深圳安居REIT本次配售對(duì)象擬認(rèn)購(gòu)數(shù)量為初始網(wǎng)下發(fā)售份額數(shù)量的133.03倍，刷新了目前已發(fā)行的公募REITs紀(jì)錄。廈門(mén)安居配售對(duì)象擬認(rèn)購(gòu)數(shù)量為初始網(wǎng)下發(fā)售份額數(shù)量的108.96倍。

至此，至此，已上市公募REITs的底層資產(chǎn)，將新增保障性租賃房項(xiàng)目。同時(shí)，我國(guó)公募REITs產(chǎn)品數(shù)量將擴(kuò)容到17只。

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