廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布關于建立二手住房交易參考價格發(fā)布機制的通知。 成交活躍的熱點區(qū)域，以住宅小區(qū)為單位，由廣州市住房政策研究中心在過去一年二手住房網(wǎng)簽成交價格基礎上，綜合考慮評估價格、周邊一手樓盤成交價格等因素，形成二手住房交易參考價格，視市場運行情況在我局官方網(wǎng)站、微信公眾號等適時發(fā)布。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、房地產(chǎn)網(wǎng)絡信息發(fā)布平臺等應對掛牌房源開展對照自查，不得發(fā)布價格虛高的二手住房房源。二手住房交易涉及的相關機構，應將二手住房交易參考價格作為開展業(yè)務的參考依據(jù)之一。本通知自發(fā)布之日起施行。

解讀如下：

一、關于制定《通知》的主要目的

建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制，是貫徹落實房地產(chǎn)調控要求、構建房地產(chǎn)長效機制的重要措施，有利于進一步提升我市二手住房市場信息透明度，為二手住房交易提供市場參考，規(guī)范交易秩序、穩(wěn)定市場預期。

二、關于二手住房交易參考價的形成

二手住房交易參考價以住宅小區(qū)為單位，以過去一年小區(qū)范圍內二手住房的網(wǎng)簽成交均價為基礎，綜合考慮市場評估價格、小區(qū)周邊一手樓盤成交價格等因素，形成該小區(qū)二手住房交易參考價格。已發(fā)布的小區(qū)交易參考價格未來會結合實際適時更新。

三、關于二手住房交易參考價格的作用

一是引導房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、房地產(chǎn)網(wǎng)絡信息發(fā)布平臺合理發(fā)布房源價格，不得發(fā)布價格虛高的房源。二是二手住房交易涉及的相關機構，應將交易參考價格作為開展業(yè)務的考量依據(jù)之一，在相關業(yè)務開展過程中作為重要參考。

四、關于二手住房交易參考價格的發(fā)布

首批發(fā)布熱點區(qū)域成交活躍的小區(qū)樓盤，下一步將繼續(xù)加強對二手住房市場運行的監(jiān)測分析，按照調控要求結合市場運行情況適時發(fā)布其他熱點區(qū)域小區(qū)的交易參考價格。

關鍵詞： 廣州市 建立二手住房交易 參考價格 發(fā)布機制