房產(chǎn)二次抵押貸款哪個(gè)銀行可以辦?

國(guó)有五大行或許可以辦，但是要求很高，因?yàn)榉慨a(chǎn)二次抵押貸款是指用正在按揭的房屋抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請(qǐng)貸款，相對(duì)按揭貸款來(lái)說(shuō)，風(fēng)險(xiǎn)大很多，也復(fù)雜很多，所以不是每一個(gè)銀行都有這個(gè)業(yè)務(wù)的。

而且那些說(shuō)可以辦理房產(chǎn)二次抵押貸款的銀行明確表示，只可以接受非本行客戶的二次抵押貸款業(yè)務(wù)。意思就是房產(chǎn)二次抵押貸款的借款人必須是本銀行一手房抵押貸款的客戶，無(wú)欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。

還房貸期間公積金停了怎么辦?

還房貸期間公積金停了，對(duì)于已經(jīng)成功下款的用戶來(lái)說(shuō)是沒有什么特別大的影響的。但是住房公積金貸款之后斷交公積金，是會(huì)影響貸款利率的。對(duì)于申請(qǐng)者來(lái)說(shuō)，公積金停繳三個(gè)月左右必須要繼續(xù)繳納，不然公積金貸款利率。按照放款銀行的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，連續(xù)斷交三個(gè)月公積金管理中心有權(quán)利調(diào)整成為商業(yè)貸款利率。

而且用戶需要明白的是，還房貸期間公積金停了的話，公積金賬戶內(nèi)的余額是不能提取的。而且斷交三個(gè)月后，公積金貸款申請(qǐng)者拒不繳存的話，就會(huì)被追回已發(fā)放的住房公積金貸款或執(zhí)行商業(yè)貸款利率。多數(shù)情況下，貸款后停繳的以后利率按同期商貸利率執(zhí)行。

重中之重，貸款已經(jīng)下款停交公積金是否有影響，還要看當(dāng)?shù)氐恼?。如果?dāng)?shù)氐墓e金管理中心明確規(guī)定會(huì)有影響的話，那么還是會(huì)存在一些影響的。如果公積金管理中心說(shuō)明不會(huì)有影響的話，則是不會(huì)存在什么影響的。同存款期限啊，公積金賬戶一旦停止繳納是不會(huì)影響已經(jīng)放款的公積金貸款的，公積金貸款的還款仍舊按公積金的還款計(jì)劃進(jìn)行，變化的只是貸款利率。

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