一、

買賣商鋪需要繳納哪些稅

買賣商鋪需要繳納下列稅：

1.商鋪買家要交的稅：房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米;房屋登記費(fèi)：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi));權(quán)證印花稅：5元/本;印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%;契稅：交易價(jià)(或評(píng)估價(jià))×3%。

2.商鋪賣家要交的稅：房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米;印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%;土地增值稅;個(gè)人所得稅;土地出讓金;土地出讓金契稅。

二、

買賣商鋪要小心哪些問(wèn)題

買賣商鋪要小心下列問(wèn)題：

1.購(gòu)買的商鋪產(chǎn)權(quán)一定要清晰，最好不要購(gòu)買有產(chǎn)權(quán)問(wèn)題的商鋪，在購(gòu)買前一定要查看房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等，不要全聽(tīng)業(yè)主的一面之詞。

2.購(gòu)買商業(yè)用房付款方式通常有全款購(gòu)房、貸款購(gòu)房、分期付款購(gòu)房三種形式，找法網(wǎng)提醒您，盡量要選擇全款購(gòu)房客戶，其次是貸款購(gòu)房。

3.注意商鋪的配套設(shè)施。

三、

商鋪轉(zhuǎn)讓簽了合同后可以反悔嗎

商鋪轉(zhuǎn)讓簽了合同后一般不可以反悔。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。沒(méi)有經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致同意解除或者有法定解除情形的，不可以單方解除合同，否則需要承擔(dān)違約責(zé)任。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百零二條

依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

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