什么是空置房?
空置房分兩種,一種是房屋已交付使用但開發(fā)商尚未出售的房屋,物業(yè)費由建設(shè)單位承擔。另一種是已具備交付使用條件,但因業(yè)主個人原因未辦理入住或已辦理入住手續(xù)但未使用該房屋。物業(yè)費由業(yè)主承擔。
空置房物業(yè)費如何收取?
1、房屋已交付但未出售的空置房,其物業(yè)費由開發(fā)商支付;
2、已具備交付條件,但因業(yè)主個人原因未辦理入住或已辦理入住手續(xù)但未使用該房屋,這種的空置房物業(yè)費應(yīng)由業(yè)主支付。
“空置房”與“空關(guān)房”的區(qū)別是什么?
“空置房”與現(xiàn)在很多人以為的“空房子”完全不同。大家理解的“空房子”是指,開發(fā)商已經(jīng)將房子賣給了業(yè)主,業(yè)主自己選擇不自住也不出租,將房子空在那里無人居住。其實這對應(yīng)的專業(yè)名詞應(yīng)該是“空關(guān)房”。
“空置房”和“空關(guān)房”必須要嚴格區(qū)分,千萬不能弄混?,F(xiàn)在樓市在做房屋統(tǒng)計時,通常會計算空置率和空關(guān)率,一字之差,性質(zhì)截然不同。
空置率反映的是樓市冷熱情況;空置率越高,證明房產(chǎn)市場銷售不佳,樓市遇冷。空關(guān)率則反映的是投資性購房的冷熱程度:空關(guān)房多,意味著市場上投資性購房的人多。房屋雖然沒有居住也體現(xiàn)了其使用價值。
關(guān)鍵詞: 什么是空置房 空置房物業(yè)費如何收取
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