買的房子貸款利率太高怎么辦

買的房子貸款利率太高辦法如下：

1.提高首付比例，減少貸款成數(shù)，現(xiàn)在大部分商業(yè)銀行的購房首付比例都是要三成以上。但是，如果你想節(jié)約一些購房成本的話，那么最好是提高首付比例，減少貸款的成數(shù)。用這樣的辦法來減少貸款利息的支出，也可以達到減少購房成本的效果。

2.使用等額本金的方式還款，常見的還款方式有等額本息還款和等額本金還款。而這兩種不同的還款方式所產(chǎn)生的還款利息都是不一樣的，其中等額本金的還款利息要少一些。所以，使用等額本金的還款方式也可以達到減少貸款成本支出的效果。

房屋貸款條件

1.必須具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，且具有能夠按期還貸款本息的能力;

3.有銀行機構認可的資產(chǎn)作為抵押或質押或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并且能夠承擔連帶責任的保證人;

4.能夠出具有購房合同或協(xié)議的，所購住房價格基本符合銀行或本銀行所委托的房地產(chǎn)估價機構的評估價值;

5.符合銀行規(guī)定的其他條件。

申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

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