人民幣貶值對房價的影響是什么?

人民幣貶值對房價的影響主要有三點：第一是人民幣的貶值意味著以人民幣計價的房產(chǎn)貶值，所以人民幣貶值理論上會讓投資客或者炒房客大舉出售所持房產(chǎn)。第二是人民幣貶值意味著房產(chǎn)需早早賣出，因而不少房地產(chǎn)商會在此時大大增加資金儲備拿地，形成打折促銷的形式。第三是那些外債比較多的房地產(chǎn)企業(yè)會因為人民幣的貶值加大資金鏈的壓力，這樣的操作會使得它們陷入危機。

房地產(chǎn)行業(yè)本身是一個技術(shù)含量不高，純粹靠著現(xiàn)金流支撐的企業(yè)，例如碧桂園所奉行的高周轉(zhuǎn)。所以對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，只要能源源不斷地搞到錢，生意就能越做越大，但一旦沒有了現(xiàn)金的支撐，那么就如人沒了氧氣，分分鐘鐘都能要命。對此，人民幣貶值會造成社會上人民幣的增加，以國內(nèi)融資為主的房地產(chǎn)企業(yè)則是可以松了一口氣，而以國外融資為主的房地產(chǎn)企業(yè)則是會陷入危機。

那么在這些事情共同作用下之后，整個房地產(chǎn)企業(yè)的拋壓也就出現(xiàn)了，如果行業(yè)內(nèi)以國外融資為主的房地產(chǎn)企業(yè)比較多，那么房產(chǎn)價格就會下跌。如果行業(yè)內(nèi)以國內(nèi)融資為主的話，房地產(chǎn)市場會以震蕩為主，價格不會出現(xiàn)大幅度的下跌。

因此，人民幣貶值對房價的影響還是和國內(nèi)前后對房地產(chǎn)政策的政策有關(guān)系，因為政策決定房地產(chǎn)公司融資組成。對此，人民幣貶值對房價其實是中性偏利空的。

錢貶值了房子還值錢嗎?

人民幣貶值會影響房價的價格，造成房價價格下跌的影響。就不值錢了。

人民幣貶值，對目前房地產(chǎn)市場將是利空的，短時間內(nèi)將會對房企海外融資等造成一定的負面影響，人民幣貶值使得外匯投資者對投資中國物業(yè)市場趨于謹慎。

如果只是一次性的人民幣貶值，對房企融資成本上升和房價上漲不會有特別大的影響。但如果持續(xù)貶值，必然會影響整體海外融資成本。若人民幣持續(xù)貶值，會使國際投資者從房地產(chǎn)中撤資，在多種因素的影響下會推動國內(nèi)房價下跌。

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