12月15日19：00，聚焦年青力的泛悅·南國中心PM館以一場別開生面的夜間活動(dòng)揭開了項(xiàng)目的神秘面紗。

活動(dòng)聯(lián)合超人氣吾皇貓IP正式亮相。現(xiàn)場7m超級植絨大吾皇震撼空降、吾皇貓?jiān)嬚谷珖渍够馃衢_啟，以青年生活、娛樂、社交定制化打造的全新四大場景全國首展驚喜揭幕,一系列精彩互動(dòng)完美切合Z世代對多元青年精神和文化的追求。

作為自武漢商業(yè)恢復(fù)營業(yè)后的首場亮相活動(dòng)，泛悅·南國中心PM館逆勢之下勇趕潮頭，為市場吹響了復(fù)蘇的號角，提振了武漢商業(yè)恢復(fù)常規(guī)的信心，彰顯出項(xiàng)目獨(dú)樹一幟、力求突破常規(guī)限制、擁抱新意生活的活力主張。同時(shí)泛悅·南國中心PM館選擇年底亮相，一方面是為明年5月的正式開業(yè)完成蓄勢和鋪墊，更是為城市商業(yè)活力與全面復(fù)興做出行業(yè)表率，致力將人民美好生活建設(shè)為己任，為城市增添更多精彩。

01

撬動(dòng)城市青年力

賦予老商圈時(shí)代新內(nèi)涵

在波動(dòng)的商業(yè)市場環(huán)境中，找準(zhǔn)定位決定了項(xiàng)目未來的發(fā)展方向。

無論是夜間亮相，還是引入吾皇IP展，泛悅·南國中心PM館只有一個(gè)精準(zhǔn)的目標(biāo)，那就是直奔青年主題，聚焦Z世代的消費(fèi)需求。

而武漢，作為全國最具青年屬性的城市之一，年輕人群占比巨大。據(jù)武漢市2021年統(tǒng)計(jì)公報(bào)顯示，區(qū)域全年在校研究生達(dá)18.27萬人、本?？茖W(xué)生達(dá)110.56萬人。且隨著武漢光電子信息、汽車及零部件、生物醫(yī)藥及醫(yī)療器械等三大萬億產(chǎn)業(yè)強(qiáng)勢崛起，吸引留漢工作與人才回流的政策加持，未來武漢青年人群基數(shù)將進(jìn)一步擴(kuò)增。但目前，武漢完全匹配青年屬性的商業(yè)實(shí)為罕見，真正的“年輕力”商業(yè)仍屬稀缺，城市青年DNA亟待喚活。

縱觀全城，漢口是為最具年輕力的商業(yè)聚集地。百年前，青年聚集長街喝茶看戲;80、90年代大量外貿(mào)品牌涌入，為時(shí)髦青年提供與國際接軌的觸角;00后熟悉的潮牌、網(wǎng)紅產(chǎn)品，也一度將轄區(qū)視為首批進(jìn)駐地;江漢路商圈和武廣商圈經(jīng)歷了從集市到國有百貨商場，從購物中心再到體驗(yàn)型商業(yè)發(fā)展的各個(gè)階段，承載著一代又一代武漢人的青春印記。

如今新世代帶來新需求，需要最為前沿的商業(yè)來引領(lǐng)時(shí)代風(fēng)尚，打造契合Z世代消費(fèi)趨勢的多元空間是為必然。而項(xiàng)目落子之處，正位于江漢區(qū)中心最核心地段，有力銜接了多個(gè)大型商圈之間的缺口，承接起了為老牌商圈賦予時(shí)代商業(yè)新內(nèi)涵的重要使命。

值得一提的是，項(xiàng)目正對的循禮門及江漢路地鐵站，每天客流吞吐量達(dá)46萬余，覆蓋近30所高端寫字樓，其中甲級寫字樓物業(yè)規(guī)模占武漢總規(guī)模的46%，包含200家銀行、金融、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)及領(lǐng)事館等業(yè)態(tài)，約有5萬常駐高品質(zhì)消費(fèi)人群，未來他們都將成為進(jìn)入項(xiàng)目消費(fèi)的主力軍，為項(xiàng)目的良好運(yùn)營提供了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

02

聚焦

締造體驗(yàn)式理想生活場

泛悅·南國中心商業(yè)體量為11萬㎡，區(qū)別于一期AM館以家庭生活為核心、呈現(xiàn)多元生活的理念，PM館則圍繞“活出真我·二次人生”提出了一系列新興主張。

自進(jìn)入后疫情時(shí)代以來，與沉悶和解，與自我重逢成為時(shí)代主題，項(xiàng)目的理念也完美詮釋了什么叫做享受酣暢人生，正中年輕人的心門。從營業(yè)時(shí)間為“上午11：00—夜間視情況打烊”這一設(shè)置來看，項(xiàng)目已然牢牢抓住了Z世代的“錯(cuò)峰生活”調(diào)性，以非常規(guī)的經(jīng)營方式，開辟了差異化競爭新路徑。

業(yè)態(tài)布局上，項(xiàng)目打破由大型超市和電影院作為主力店的傳統(tǒng)商業(yè)模型，以文化體驗(yàn)劇場、社交互動(dòng)游樂園、主題美食街區(qū)、跨界零售空間等構(gòu)成全新場景組合。

B1~F5分別以多體驗(yàn)主題進(jìn)行劃分：

【摩登里】引入復(fù)合型娛樂項(xiàng)目，釋放高能活力;

【造物主】廣納潮流零售，全面彰顯時(shí)尚潮流主題定位;

【悅己者】以女裝零售及生活館為主打，關(guān)注新生消費(fèi)態(tài)度;

【活力派】巧妙融合電子競技、戶外運(yùn)動(dòng)、電子數(shù)碼等業(yè)態(tài)，接軌國際娛樂趨勢;

【調(diào)味師】匯集饕餮珍品，網(wǎng)紅攻略活書簽;

【酒舞后】以轟趴館、夜店酒吧為主，打造夜生活及潮流打卡圣地。以文化圈層作為切入點(diǎn)，力求創(chuàng)造出業(yè)態(tài)更前衛(wèi)、內(nèi)容更新鮮的Z世代主場。

除打造非傳統(tǒng)商業(yè)業(yè)態(tài)，構(gòu)建與青年群體同頻對味的場景體驗(yàn)外，項(xiàng)目同時(shí)聚焦首店、旗艦店、特色品牌，進(jìn)一步塑造了其“獨(dú)特性”和“稀缺性”。引入如利友誠、作妖探案館、度LIVEHOUSE、度派對私人訂制、XXU夜耶派對、摩爾沙龍、慕漢男士理發(fā)館等一系列高品質(zhì)新興潮流品牌，通過互利雙贏的協(xié)作，進(jìn)行孵化、推廣，形成商業(yè)互助的良性發(fā)展循環(huán)，打造品質(zhì)商業(yè)活力生態(tài)圈。

其中，利友誠更是武漢沉浸式餐飲業(yè)態(tài)的頂流，未來也將成為項(xiàng)目的“王炸”選手。品牌團(tuán)隊(duì)斥資數(shù)百萬元設(shè)計(jì)費(fèi)邀請巴黎圣母院修復(fù)的法國設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)與湖北美院院長、武漢歷史研究院院長共同設(shè)計(jì)，在建面6000余方的場地內(nèi)，構(gòu)筑了老武漢一百多個(gè)景點(diǎn)，一經(jīng)開業(yè)便引爆全城。品牌除了有扎實(shí)內(nèi)容的加持，更增添了一份在地文化的唯一性，釋放著強(qiáng)大的聚客擎動(dòng)力。

面對Z世代群體逐漸成為消費(fèi)主力軍的當(dāng)下，新潮文化崛起、商業(yè)內(nèi)容提質(zhì)、城市更新擴(kuò)容等，也在一定意義上促使著城市商業(yè)不斷改革、轉(zhuǎn)型。項(xiàng)目用豐富的業(yè)態(tài)和品牌詮釋出“白天和夜間雙模式”，透露出操盤手在商業(yè)管理上的理念創(chuàng)新，于城市而言，也折射出了區(qū)域商業(yè)市場的活力與激情，提升了城市商業(yè)格局。

03

秉承央企擔(dān)當(dāng)

與城市攜手共成長

以創(chuàng)新思維完成商圈升級，煥新城市面貌，這是南國置業(yè)作為央企的職責(zé)所在，也是歷史賦予泛悅·南國中心的重要使命。

作為中央企業(yè)中國電建地產(chǎn)控股的上市商業(yè)地產(chǎn)公司，南國置業(yè)以商業(yè)地產(chǎn)為引導(dǎo)，涵蓋多種物業(yè)類型的綜合性開發(fā)、運(yùn)營企業(yè);借助兩大平臺的資本及資源優(yōu)勢，已發(fā)展成為覆蓋北京、深圳、武漢、重慶、成都、南京等多個(gè)重點(diǎn)核心城市的全國型企業(yè)。在商業(yè)開發(fā)與運(yùn)營板塊，公司運(yùn)營項(xiàng)目(不含擬籌開)已達(dá)到20個(gè)，累計(jì)商業(yè)運(yùn)營面積110.8萬平方米，在項(xiàng)目所在地有較好的影響力，形成了泛悅Mall、泛悅匯、泛悅坊、南國大家裝四大標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品線，具備了快速復(fù)制擴(kuò)張的能力。

如今時(shí)代步入新開局，南國置業(yè)也于2022年7月公布了“十四五”規(guī)劃新方向。報(bào)告指出，在“十四五”期間，企業(yè)將在進(jìn)一步聚焦商業(yè)運(yùn)營核心主業(yè)的基礎(chǔ)上，積極開展現(xiàn)有業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)的調(diào)整與優(yōu)化;加強(qiáng)電建“泛悅系”品牌的培育和打造，構(gòu)建電建特色產(chǎn)業(yè)品牌，力爭讓品牌影響力在規(guī)劃期內(nèi)躋進(jìn)行業(yè)前30。

無論之于企業(yè)發(fā)展，亦或是城市更新，泛悅•南國中心PM館都必將成為這一重要?dú)v史發(fā)展時(shí)期的矚目焦點(diǎn)，承載著央企新開局立標(biāo)桿的重要責(zé)任，肩負(fù)著推動(dòng)所在商圈全面發(fā)展的光榮使命。相信，以打差異化競爭力脫穎而出的泛悅•南國中心PM館，定能乘此東風(fēng)，抓住機(jī)遇，迎來無限廣闊的發(fā)展前景。

贏商觀察

12月15日 ，寒冬點(diǎn)亮初相見;2023年5月，將帶著熱愛與精彩。

也許對于市場來說，此刻并非亮相的完美時(shí)機(jī)，但對于懷揣著與城市共生長、與品牌共進(jìn)退、與消費(fèi)者共同見證區(qū)域商業(yè)提質(zhì)的泛悅•南國中心來說，當(dāng)下即未來，此刻即最佳。有理由相信，泛悅•南國中心2023年5月正式開業(yè)后，勢必對江城市民的消費(fèi)模式產(chǎn)生積極的影響，為武漢這座城市賦予更多商業(yè)能量。

免責(zé)聲明：市場有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎!此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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