重磅好消息

天津西站綜合開放樞紐——

【資料圖】

京津冀同城商務(wù)區(qū)建設(shè)

總體方案被正式批復(fù)啦

111000m2！這些區(qū)域涉及拆遷

項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于紅橋轄區(qū)內(nèi)

東至復(fù)興路、南至西青道

西至咸陽路、北至現(xiàn)狀鐵路

預(yù)計(jì)總投資約42億元

更新實(shí)施區(qū)域總面積47.2公頃

拆除面積為11.1萬平方米

擬新建建筑面積21.77萬平方米

也就是說，區(qū)域內(nèi)有11.1萬平將迎來拆遷

據(jù)悉，該項(xiàng)目將對(duì)歐亞達(dá)傳統(tǒng)商圈

周邊老舊小區(qū)、老工業(yè)廠房等進(jìn)行整體改造

建設(shè)周期4-5年

打造老年人友好和兒童友好街區(qū)

盤活物資集團(tuán)老舊廠房低效資源

打造歐亞達(dá)華北總部基地和利達(dá)糧油總部基地等

天津西站及周邊地區(qū)如何開發(fā)建設(shè)？

京津冀同城商務(wù)區(qū)如何打造？

空間布局 一核兩帶三組團(tuán)

“一核”：即天津西站核心商務(wù)區(qū)，面積約3.8平方公里，主要承載綜合交通樞紐、承接北京非首都功能疏解、京津冀同城生產(chǎn)生活示范、國(guó)際消費(fèi)中心城市和區(qū)域商貿(mào)中心城市先導(dǎo)區(qū)等功能。其中，子牙河南側(cè)為I期，總建設(shè)規(guī)模約120萬平方米，商業(yè)體量約50萬平方米；子牙河北側(cè)為II期，總建設(shè)規(guī)模約160萬平方米，商業(yè)體量約80萬平方米。

“兩帶”：一是光榮道科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)帶，包括光榮道科技產(chǎn)業(yè)園、中海油天津化工研究設(shè)計(jì)院有限公司、中船集團(tuán)第七〇七研究所、中國(guó)建材集團(tuán)綠色數(shù)智雙碳創(chuàng)新中心和河北工業(yè)大學(xué)紅橋區(qū)東院、南院等節(jié)點(diǎn)，重點(diǎn)承載數(shù)字經(jīng)濟(jì)、科技創(chuàng)新和研發(fā)轉(zhuǎn)化等功能。二是濱水生態(tài)文化帶，包括子牙河、北運(yùn)河及河流沿線的天子津渡遺址公園、西沽公園、桃花堤、北洋大學(xué)堂舊址等節(jié)點(diǎn)，重點(diǎn)拓展文化旅游功能。

“三組團(tuán)”：一是西北角金融和數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，以陸家嘴金融廣場(chǎng)為核心，包括水游城商業(yè)綜合體、西北角特色商業(yè)街等節(jié)點(diǎn)，重點(diǎn)拓展金融、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、航空服務(wù)及衍生產(chǎn)業(yè)功能。二是大胡同商貿(mào)和文旅聚集區(qū)，以大胡同商貿(mào)區(qū)為核心，包括三岔河口、天津之眼、天津市少年宮等節(jié)點(diǎn)，重點(diǎn)承載商貿(mào)服務(wù)、特色旅游功能。三是優(yōu)質(zhì)體教融合區(qū)，以楊莊糧庫(kù)體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目為核心，包括南運(yùn)河西部生態(tài)居住區(qū)、和苑居住區(qū)等節(jié)點(diǎn)，打造國(guó)內(nèi)一流的教育、體育和居住融合區(qū)。

重點(diǎn)任務(wù)

全面升級(jí)綜合交通樞紐功能：

1．強(qiáng)化區(qū)域高鐵樞紐功能。持續(xù)優(yōu)化天津西站高鐵車次，大力推進(jìn)“空鐵聯(lián)運(yùn)”、“高鐵貨運(yùn)”試點(diǎn)。積極協(xié)調(diào)天津西站往返大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)車次與機(jī)場(chǎng)航班有效對(duì)接，吸引津冀、環(huán)渤海乃至更廣范圍旅客匯聚天津。

2．完善城市軌道交通樞紐功能。充分發(fā)揮京津城際、津興城際等京津冀區(qū)域高鐵出行便捷性，打造干線鐵路、城際鐵路、市域（郊）鐵路、城市軌道交通“四網(wǎng)融合”示范，推動(dòng)京濱鐵路至天津西站聯(lián)絡(luò)線建設(shè)，加快途經(jīng)天津西站及周邊區(qū)域的地鐵4、7號(hào)線等軌道交通建設(shè)。

3．優(yōu)化公共交通樞紐功能。優(yōu)化公交線路，完善天津西站周邊公交場(chǎng)站、自行車停車點(diǎn)等設(shè)施建設(shè)，實(shí)現(xiàn)既有客運(yùn)站與城市軌道交通便捷換乘，支持中小運(yùn)量接駁系統(tǒng)建設(shè)，滿足公眾多層次、多樣化、個(gè)性化出行需求。

4．構(gòu)建立體道路交通體系。優(yōu)化完善核心商務(wù)區(qū)內(nèi)部及周邊城市路網(wǎng)，改善提升天津西站地區(qū)道路交通，推動(dòng)市政照明設(shè)施提升等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完善天津西站南、北廣場(chǎng)道路交通接駁組織，實(shí)施跨子牙河橋梁和地下空間建設(shè)，實(shí)現(xiàn)核心商務(wù)區(qū)內(nèi)部高效聯(lián)通、便捷可達(dá)。

5．做強(qiáng)航空服務(wù)功能。充分利用津興城際快速通達(dá)北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，打造“沒有機(jī)場(chǎng)的航空服務(wù)圈”，大力培育航空服務(wù)業(yè)及其配套產(chǎn)業(yè)，形成北方國(guó)際航運(yùn)核心區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚的重要支點(diǎn)。推動(dòng)北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)、天津?yàn)I海國(guó)際機(jī)場(chǎng)在天津西站建設(shè)城市航站樓。

增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)聚集引領(lǐng)能力：

1．培育總部企業(yè)集聚優(yōu)勢(shì)。堅(jiān)持以公共交通為導(dǎo)向的開發(fā)（TOD）模式和站城一體化設(shè)計(jì)理念，加快推進(jìn)核心商務(wù)區(qū)產(chǎn)業(yè)載體及配套設(shè)施建設(shè)，聚焦產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)鍵環(huán)節(jié)，吸引北京非首都功能央企總部及二、三級(jí)子公司、功能性總部、研發(fā)類平臺(tái)、創(chuàng)新聯(lián)合體和跨國(guó)公司地區(qū)總部、貿(mào)易型總部落戶。

2．提升商務(wù)服務(wù)發(fā)展質(zhì)效。依托同城化生產(chǎn)生活機(jī)制，以協(xié)同發(fā)展帶動(dòng)商務(wù)服務(wù)國(guó)際化、專業(yè)化、品牌化，培育一批商務(wù)服務(wù)業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)和知名品牌，形成高端商務(wù)服務(wù)業(yè)聚集發(fā)展態(tài)勢(shì)，構(gòu)建與承接北京非首都功能疏解相匹配的商務(wù)服務(wù)體系。

3．打造數(shù)字經(jīng)濟(jì)和研發(fā)設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)集群。依托頭部平臺(tái)企業(yè)，加大數(shù)字經(jīng)濟(jì)企業(yè)引育力度，持續(xù)優(yōu)化產(chǎn)業(yè)發(fā)展生態(tài)。依托云計(jì)算領(lǐng)域領(lǐng)軍企業(yè)，加快發(fā)展工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)和工業(yè)軟件。充分挖掘工業(yè)設(shè)計(jì)院所資源優(yōu)勢(shì)，打造“設(shè)計(jì)之都”功能性地標(biāo)聚集地。

4．共建共享同城化商貿(mào)中心。大力拓展貿(mào)易功能，依托商貿(mào)龍頭企業(yè)，引育大宗商品交易平臺(tái)、電商平臺(tái)等高能級(jí)貿(mào)易主體。支持行業(yè)帶動(dòng)力強(qiáng)的進(jìn)出口企業(yè)、電商龍頭企業(yè)在京津冀同城商務(wù)區(qū)設(shè)立全國(guó)總部、區(qū)域性總部、功能性總部。

提高科技創(chuàng)新和研發(fā)轉(zhuǎn)化能級(jí)：

1．高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)光榮道科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)帶。按照城、產(chǎn)、人融合發(fā)展方向，加快推動(dòng)光榮道科技產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)Ⅱ期建設(shè)。深化政校企合作，支持河北工業(yè)大學(xué)加快大學(xué)科技園建設(shè)，深度融入北京國(guó)際科技創(chuàng)新中心建設(shè)和雄安新區(qū)創(chuàng)新發(fā)展。

2．有序布局生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)。支持龍頭院所及有條件的制造業(yè)企業(yè)增加服務(wù)環(huán)節(jié)投入，持續(xù)提升發(fā)展質(zhì)量和水平。發(fā)揮產(chǎn)業(yè)用地資源優(yōu)勢(shì)，積極吸引京冀科技企業(yè)和單位來津布局，實(shí)現(xiàn)技術(shù)要素跨區(qū)域融通合作。

提升城市文化和秀美生態(tài)吸引力：

1．打造特色鮮明的文旅新天地。整合北洋大學(xué)堂舊址、桃花堤等文旅資源，展示天津歷史文化底蘊(yùn)，形成“津衛(wèi)文化”屬性元素集中體驗(yàn)地，講好講活“津衛(wèi)文化”故事，以文化軟實(shí)力提升京津冀同城商務(wù)區(qū)綜合競(jìng)爭(zhēng)力。

2．擦亮濱水文化生態(tài)金名片。堅(jiān)持歷史、文化、生態(tài)、經(jīng)濟(jì)一體發(fā)展，加強(qiáng)大運(yùn)河沿線旅游景區(qū)與現(xiàn)有道路路網(wǎng)銜接，提煉天津市大運(yùn)河文化內(nèi)涵和城市特色，打造以“天子渡口·河海津韻”為主題的運(yùn)河文化旅游名片。

培育國(guó)際消費(fèi)中心城市新動(dòng)能：

1．建設(shè)地標(biāo)性綜合商貿(mào)走廊。聚焦國(guó)際消費(fèi)、文化旅游、優(yōu)質(zhì)生活等重點(diǎn)方向，提升三岔河口地區(qū)商業(yè)發(fā)展層級(jí)。以傳統(tǒng)綜合商業(yè)載體提升為契機(jī)，導(dǎo)入多元商業(yè)業(yè)態(tài)，培育高品質(zhì)商街。加強(qiáng)核心商務(wù)區(qū)與各商圈聯(lián)動(dòng)，形成與綜合交通樞紐相匹配的新一代綜合消費(fèi)商圈。

2．聚焦空鐵聯(lián)運(yùn)打造都市消費(fèi)新品牌。利用天津西站空鐵聯(lián)運(yùn)交通樞紐優(yōu)勢(shì)，圍繞往返北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)的京津冀、環(huán)渤海、東北乃至更廣范圍地區(qū)客流，吸引外部消費(fèi)，提升消費(fèi)能級(jí)。探索發(fā)展免稅購(gòu)物，爭(zhēng)取設(shè)立市內(nèi)免稅店，帶動(dòng)核心商務(wù)區(qū)免稅購(gòu)物消費(fèi)。

3．大力發(fā)展傳統(tǒng)與現(xiàn)代交融的特色消費(fèi)。充分釋放西北角商業(yè)街區(qū)津門煙火氣的特色場(chǎng)景，壯大特色消費(fèi)、網(wǎng)紅消費(fèi)，推動(dòng)老字號(hào)創(chuàng)新聚集發(fā)展。依托運(yùn)河綠廊、天津之眼、楊莊糧庫(kù)體育小鎮(zhèn)等，促進(jìn)文化消費(fèi)，豐富體育消費(fèi)，打造商旅文體食住行娛深度融合的24小時(shí)消費(fèi)場(chǎng)景。

除此之外

天津多個(gè)片區(qū)都明確了拆遷、更新改造計(jì)劃

快來看看有沒有你家附近吧

01

和平區(qū)

泰達(dá)控股南門外大街商圈北部片區(qū)城市更新項(xiàng)目

目前，更新項(xiàng)目已正式啟動(dòng)。

據(jù)悉，更新項(xiàng)目坐落于和平區(qū)南馬路與南門外大街交口，包括原有的金耀廣場(chǎng)、16個(gè)老舊小區(qū)和老九章綢緞莊，占地面積36公頃，計(jì)劃總投資53.06億元！由泰達(dá)城投集團(tuán)負(fù)責(zé)改造將拆除原有的金耀廣場(chǎng)，新建泰達(dá)海信購(gòu)物中心以及4萬平方米的寫字樓，同時(shí)對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行提升，并盤活閑置的老九章綢緞莊，改為咖啡書吧文化消費(fèi)空間。

啟動(dòng)施工后首先拆除原金耀廣場(chǎng)AB座建筑，計(jì)劃2026年完成建設(shè)，同時(shí)南門外大街商圈北部片區(qū)也將新建一所小學(xué)，增加1000多個(gè)學(xué)位，并在區(qū)域內(nèi)新增1300多個(gè)停車位。

和平區(qū)解放北路103-107號(hào)片區(qū)10月組織回遷

項(xiàng)目位于解放北路歷史文化街區(qū)核心保護(hù)區(qū)，更新改造方式采取嫩江路模式進(jìn)行。項(xiàng)目建成后面積564㎡，回遷居民13戶，淥水道鴻荷園安置“抽戶”居民2戶。按計(jì)劃2023年10月組織居民回遷。

河北路45號(hào)片區(qū)明年2月完成建設(shè)

該片區(qū)采取恢復(fù)性重建的方式，對(duì)該建筑進(jìn)行更新改造，完善基礎(chǔ)設(shè)施短板，保留原建筑的歷史風(fēng)貌。項(xiàng)目建成后面積1760㎡，69戶居民全部回遷。該項(xiàng)目已于2023年1月9日正式啟動(dòng)，力爭(zhēng)2024年2月底完成該項(xiàng)目建設(shè)。

今年和平區(qū)將改造11個(gè)小區(qū)

2023年和平區(qū)還計(jì)劃改造包括浮德里、福林里、勁松樓、開封道4號(hào)院在內(nèi)的11個(gè)老舊小區(qū)，改造面積6.51萬平方米，涉及居民近1200戶，預(yù)計(jì)今年10月份工程全部竣工。

02

南開區(qū)

今年南開區(qū)將改造8個(gè)老舊小區(qū)

南開計(jì)劃在2023年啟動(dòng)老舊小區(qū)改造8個(gè)小區(qū)，包括翠薇園、風(fēng)范新苑、儒園公寓、欣苑公寓（只維修高層消防設(shè)施）、馨達(dá)園、興云里、學(xué)者公寓B座、宇翔園。此外，還有18個(gè)小區(qū)在做前期準(zhǔn)備，預(yù)計(jì)今年啟動(dòng)。

西營(yíng)門片區(qū)更新涉及23個(gè)居住社區(qū)

西營(yíng)門片區(qū)城市更新項(xiàng)目包含23個(gè)居住社區(qū)（其中21個(gè)老舊小區(qū)），約2.0萬戶居民，4.5萬人?？傉嫉孛娣e151.8公頃，包括產(chǎn)城融合片區(qū)更新工程、完整社區(qū)改善提升工程、北草壩安置房建設(shè)工程。項(xiàng)目總投資117億元。

西營(yíng)門片區(qū)鳥瞰圖

天南大地區(qū)城市更新項(xiàng)目

項(xiàng)目位于南開區(qū)，四至范圍：西至紅旗路，東至衛(wèi)津路，北至鞍山西道，南至復(fù)康路，規(guī)劃總面積4.7平方公里，總投資約110億元！

項(xiàng)目圍繞區(qū)域產(chǎn)業(yè)振興、空間活力提質(zhì)、設(shè)施服務(wù)提級(jí)、文化品牌賦能四個(gè)方面，結(jié)合老舊社區(qū)改造與存量資產(chǎn)盤活，對(duì)片區(qū)進(jìn)行整體更新，打造天津市的原創(chuàng)性科創(chuàng)硅谷。

03

河西區(qū)

柳林城市更新試點(diǎn)老舊小區(qū)提升改造

日前，柳林城市更新試點(diǎn)老舊小區(qū)提升改造項(xiàng)目已正式開工！

據(jù)悉，項(xiàng)目位于河西區(qū)東南部，東至藝林路與津陵路，南至浯水道、淥水道與泗水道，西至微山路、清灣路與學(xué)苑路，北至臺(tái)兒莊南路 ，總占地面積約5.19平方公里。

此次開工范圍涉及下河圈小區(qū)群、柳苑公寓、微山東里小區(qū)等8個(gè)老舊小區(qū)以及珠江道、西柳公園、雅致園這“一路兩園”，將對(duì)綠化空間、適老服務(wù)設(shè)施、停車系統(tǒng)等進(jìn)行全面提升。

陳塘地區(qū)舊廠房變身“新地標(biāo)”

陳塘地區(qū)曾是歷史上著名的老工業(yè)區(qū)，今年將圍繞設(shè)計(jì)之都先行區(qū)建設(shè)，進(jìn)一步提升陳塘科技商務(wù)區(qū)帶動(dòng)能力。加快總部經(jīng)濟(jì)聚集，再引進(jìn)總部型企業(yè)1—2家。做大做強(qiáng)北方設(shè)計(jì)聯(lián)盟，成員單位達(dá)到350家以上。在原來渤海無線電廠廠區(qū)基礎(chǔ)上建成陳塘關(guān)哪吒數(shù)字文創(chuàng)園。打造特色鮮明的“哪吒·設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)”。

紅旗新里計(jì)劃2026年1月竣工驗(yàn)收

紅旗新里城市更新項(xiàng)目坐落于河西區(qū)友華路與平江南道交口處，北至平江南道，南至友誼東里現(xiàn)狀住宅，西至誼厚公寓現(xiàn)狀住宅，東至友華路。該項(xiàng)目于2022年10月開工，計(jì)劃于2026年1月竣工驗(yàn)收，建設(shè)期為40個(gè)月。

規(guī)劃平面圖

更新內(nèi)容主要為老舊小區(qū)改造等，項(xiàng)目總投資約4.1億元——老舊小區(qū)改造涉及文玥里、紅旗北里、瀏陽里、友誼東里和桃江里5個(gè)小區(qū)，總建筑面積14.12萬平方米。

效果圖

河西先達(dá)地塊城市更新項(xiàng)目

7月5日，河西區(qū)先達(dá)地塊城市更新項(xiàng)目正式開工。

該項(xiàng)目位于河西區(qū)天塔街體院居住片區(qū)，緊鄰原體育學(xué)院，更新范圍東至紫金山西路，南至黑牛城道、西至環(huán)湖中路、北至賓水道。

該更新項(xiàng)目占地面積28.4公頃，更新建筑規(guī)模29.7萬平方米，涉及體院、賓水西里、高風(fēng)里區(qū)域的13個(gè)老舊小區(qū)，惠及人口約1.3萬人，是天津軌道交通集團(tuán)首個(gè)獲批的企業(yè)自主城市更新項(xiàng)目。

04

河北區(qū)

大胡同集團(tuán)天樂商城提升改造項(xiàng)目

7月4日下午，項(xiàng)目合作簽約儀式在河北區(qū)舉行。

大胡同天樂商城位于海河歷史文化街區(qū)，“天津之眼·大悲院”津派活力商圈內(nèi)，緊鄰三岔河口、大悲院、天津之眼、天津美院等城市地標(biāo)，

提升改造圍繞“文化+策展+體驗(yàn)”的年輕力業(yè)態(tài)進(jìn)行更新升級(jí)。包括蓬皮杜藝術(shù)中心、三體IP數(shù)字藝術(shù)空間等智能數(shù)字消費(fèi)業(yè)態(tài)，以及黑珍珠餐廳、天津老字號(hào)主題等特色餐飲品牌都在引進(jìn)計(jì)劃中。

在打造充滿年輕力時(shí)尚氣息的標(biāo)志建筑形象的同時(shí)，每一樓層將預(yù)留200平方米策展空間。

大胡同集團(tuán)董事長(zhǎng)甄云利向記者介紹，這次天樂商城提升改造，是集團(tuán)的一場(chǎng)自主更新?！拔覀儚?月底就已經(jīng)停止招商了，現(xiàn)有的商戶我們繼續(xù)續(xù)租3個(gè)月，之后如果還想繼續(xù)經(jīng)營(yíng)可以到隔河相望的大胡同天奕商城經(jīng)營(yíng)。今年8、9月份天樂商城將閉店進(jìn)行提升改造施工，明年3月將全新亮相。”

河北區(qū)天津美術(shù)學(xué)院片區(qū)城市更新項(xiàng)目

城市更新（歷史名城保護(hù)）目前已經(jīng)正式啟動(dòng)！位于河北區(qū)李公祠大街與中山路交口西側(cè)，更新四至范圍為：北至黃緯路、南至李公祠大街、西至三馬路、李公祠東箭道，東至中山路，總建筑面積約25萬平方米，常住人口約2700人。

天美藝術(shù)街區(qū)項(xiàng)目以天津美術(shù)學(xué)院周邊區(qū)域?yàn)楦路秶?，致力于打造我市第一個(gè)開放型大學(xué)，實(shí)現(xiàn)“景區(qū)—校區(qū)—街區(qū)—社區(qū)”聯(lián)動(dòng)的城市更新項(xiàng)目。

天美街區(qū)的規(guī)劃主要分為三個(gè)片區(qū)：一是展示區(qū)，計(jì)劃10月份向市民呈現(xiàn)。二是核心區(qū)，結(jié)合美院的空間載體，為市民打造一個(gè)整體的開放的藝術(shù)校園，預(yù)計(jì)明年10月竣工。三是拓展區(qū)，預(yù)計(jì)從今年底開工建設(shè)，預(yù)計(jì)到2025年建成開放。

同時(shí)，周邊老舊小區(qū)改造時(shí)間預(yù)計(jì)在明年3月，結(jié)合居民需求，對(duì)老舊校區(qū)建筑本體進(jìn)行基礎(chǔ)類、完善類、改造類三大類提升，計(jì)劃明年底完工。

更新行動(dòng)

1. 三馬路創(chuàng)藝聯(lián)動(dòng)激活行動(dòng)

依托三馬路沿線美院教室和低效載體，主要形成兩組建筑空間。打通三馬路沿線封閉圍墻，重點(diǎn)依托美院教室及大師工作室進(jìn)行改造并開放。沿三馬路打通形成多個(gè)入口進(jìn)入開放后的百年美學(xué)空間。盤活片區(qū)閑置企業(yè)用房，置入藝術(shù)展館等業(yè)態(tài)，與企業(yè)前院形成組合展陳空間；做強(qiáng)美院石膏館優(yōu)質(zhì)資源，開放形成微博物館，形成融合校內(nèi)與校外的空間紐帶。

2. 地興里街坊產(chǎn)業(yè)賦能行動(dòng)

以地興里街坊作為美院片區(qū)未來產(chǎn)業(yè)激活的載體，包括新建和改造兩個(gè)部分。其中新建部分地興里拆遷地塊，建設(shè)打造契合美院及區(qū)域發(fā)展定位的藝術(shù)類產(chǎn)業(yè)，規(guī)劃配置187個(gè)機(jī)動(dòng)車泊位，緩解片區(qū)停車問題。改造區(qū)域結(jié)合美院北區(qū)宿舍進(jìn)行改造，引入展覽、新零售、藝術(shù)體驗(yàn)類業(yè)態(tài)，形成以創(chuàng)藝街區(qū)+美術(shù)學(xué)院藝術(shù)培訓(xùn)中心為主的地興里產(chǎn)業(yè)街坊。

3. 海河文創(chuàng)空間營(yíng)造行動(dòng)

盤活原乳膠廠空地和現(xiàn)狀停車場(chǎng)地塊，依托海河及未來片區(qū)的整體定位，形成海河文創(chuàng)空間。通過三馬路未來慢行打造的鏈接，將海河文創(chuàng)空間與百年美學(xué)空間進(jìn)行融合。

4. 金鋼公園門戶塑造行動(dòng)

在基本保留公園形制和金鋼橋微縮模型等價(jià)值要素的條件下進(jìn)行活化提升、文化沉淀、藝術(shù)賦能。

5. 第二醫(yī)院改造盤活行動(dòng)

改造功能以宿舍、教室及展示為主。充分結(jié)合美院專業(yè)，形成可玩，可觀，沉浸式體驗(yàn)業(yè)態(tài)。

6. 完整社區(qū)提升改造行動(dòng)

建設(shè)安全健康、設(shè)施完善、管理有序的完整居住社區(qū)，形成文化、品質(zhì)、適老的完整社區(qū)改造示范。

05

河?xùn)|區(qū)

2023年啟動(dòng)2個(gè)老舊小區(qū)改造

2023年，河?xùn)|區(qū)計(jì)劃在啟動(dòng)老舊小區(qū)改造2個(gè)小區(qū)，分別為六緯路明波公寓、逸庭苑。

井岡山路周邊片區(qū)

井岡山路周邊片區(qū)城市更新項(xiàng)目位于河?xùn)|區(qū)春華街道，東至紅星路，南至華昌道，西至王串場(chǎng)一號(hào)路，北至真理道，軌道交通2號(hào)線順馳橋站以北，占地面積約48.25萬平方米。

規(guī)劃范圍圖

06

紅橋區(qū)

水竹花園提升改造 12月前全部完工

2023年紅橋區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造安排的是水竹花園小區(qū)，建筑面積13.19萬平米，共計(jì)20幢樓，103個(gè)樓門，涉及居民1261戶。按照工期安排，12月前實(shí)現(xiàn)工程全部完工，并落實(shí)竣工驗(yàn)收工作。

*網(wǎng)絡(luò)配圖，圖文無關(guān)

07

東麗區(qū)

金鐘河大街南側(cè)片區(qū)城市更新項(xiàng)目

6月20日，金鐘河大街南側(cè)片區(qū)城市更新項(xiàng)目首期建設(shè)項(xiàng)目開工。

項(xiàng)目東至昆侖路，南至北塘排水河，西至金鐘河大街，北至外環(huán)東路，總占地面積約3.54平方公里，橫跨河北、東麗兩個(gè)區(qū)。

時(shí)代煥新街區(qū)通過完善設(shè)施短板，為居民帶來生活體驗(yàn)的升級(jí)，充分挖掘區(qū)域內(nèi)文化內(nèi)涵。

健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)將打造康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，同時(shí)通過打造大型綜合商業(yè)TOD，匯聚商業(yè)辦公等多元業(yè)態(tài)。

美好生活住區(qū)將規(guī)劃建設(shè)多條市政道路、2個(gè)主題公園、多個(gè)口袋公園，以及幼兒園、中小學(xué)，創(chuàng)新打造“綠色健康生態(tài)圈”，用綠色慢行系統(tǒng)將片區(qū)內(nèi)的商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、公共交通、學(xué)校、幼兒園、公園與品質(zhì)住區(qū)有機(jī)串聯(lián)。

此次開工的首期建設(shè)項(xiàng)目位于東麗區(qū)，規(guī)劃用地面積超4萬平方米，未來將被全面打造為城市更新片區(qū)新風(fēng)貌、城市健康產(chǎn)業(yè)新標(biāo)桿、宜居生活新樣板、魅力智慧社區(qū)新示范，讓承載著天津人記憶的月牙河，串聯(lián)起整個(gè)區(qū)域煥發(fā)新風(fēng)采。

08

北辰區(qū)

北辰經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)老北區(qū)城市更新項(xiàng)目

項(xiàng)目位于北辰區(qū)雙街鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)老北區(qū)范圍，總投資約44.88億元！

項(xiàng)目建成后，將提升雙街示范鎮(zhèn)的城市空間品質(zhì)，增補(bǔ)商業(yè)服務(wù)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，并在京津智慧科創(chuàng)園、國(guó)際商務(wù)貿(mào)易園、高端裝備產(chǎn)業(yè)園三個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)用地布局的基礎(chǔ)上，增加新型工業(yè)生產(chǎn)廠房、保障性租賃住房和商業(yè)服務(wù)設(shè)施。

09

泰達(dá)時(shí)尚廣場(chǎng)片區(qū)城市更新項(xiàng)目

項(xiàng)目位于天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)東區(qū)，總建筑面積約59.26萬平方米，總投資約56.76億元。

項(xiàng)目通過對(duì)區(qū)域內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施設(shè)備的完善提升、拆改新建，增加住宅、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)及配套建設(shè)、學(xué)校、公共停車場(chǎng)等保障能力，提升區(qū)域整體功能。

華北陶瓷地區(qū)城市更新項(xiàng)目

項(xiàng)目區(qū)域位于濱海核心區(qū)西側(cè)，東至新胡路、南至海河、西至河頭村及頭道溝村、北至津塘公路，總占地面積約439公頃，總投資約461.57億元。

項(xiàng)目以海河復(fù)興提質(zhì)+優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入+城市設(shè)施臻備+未來社區(qū)營(yíng)造為方向，通過城市更新項(xiàng)目落地，打造濱城海河沿線產(chǎn)城融合、職住平衡、生態(tài)宜居、智慧低碳的明珠之地。

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