近日，處于風(fēng)波中的頭部民營(yíng)房企碧桂園再因債務(wù)兌付受到市場(chǎng)關(guān)注。

8月8日，市場(chǎng)消息稱(chēng)， 碧桂園截至今日未能支付應(yīng)于8月7日支付的兩筆美元債票息。

據(jù)悉，這兩筆債券在新加坡交易所上市，發(fā)行規(guī)模均為5億美元，期限分別為5.5NC3.5和10NC5，到期日分別為2026年2月6日和2030年8月6日。這兩筆美元債的年中付息日都是每年8月6日，遇節(jié)假日可延期支付。

針對(duì)兩筆美元債票息未付，碧桂園回應(yīng)： “出現(xiàn)了階段性的流動(dòng)性壓力。但表示美元債票息支付都有30天的寬限期，公司正在積極優(yōu)化資金安排?！?

碧桂園內(nèi)部人士表示， 自2021年以來(lái)，行業(yè)持續(xù)低迷，多重不利因素疊加，導(dǎo)致行業(yè)銷(xiāo)售持續(xù)下滑，公開(kāi)市場(chǎng)融資失效 ，行業(yè)步入了前所未有的困難時(shí)期，公司一直在堅(jiān)守卻難言曙光。公司始終堅(jiān)持履行社會(huì)責(zé)任，全力做好保交付、保剛兌、保安全工作 。2022年交付房屋數(shù)量總和接近70萬(wàn)套，公司預(yù)計(jì)今年還要交付70萬(wàn)套房屋，上半年已順利完成27.8萬(wàn)套的交付任務(wù)，交付量繼續(xù)穩(wěn)居行業(yè)第一，且不存在逾期未交付的情況。

該人士稱(chēng)， 受近期銷(xiāo)售額與再融資環(huán)境持續(xù)惡化，疊加各類(lèi)資金監(jiān)管的影響，公司賬面可動(dòng)用資金持續(xù)減少，出現(xiàn)了階段性流動(dòng)壓力。 公司高度重視債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解，公司目前仍在積極優(yōu)化資金安排，努力保障債權(quán)人的合法權(quán)益。

據(jù)悉，碧桂園旗下境內(nèi)債大跌再現(xiàn)臨停潮，其中“19碧地03”跌超31%，“16騰越02”跌超27%，“21碧地03”跌超24%，“20碧地03”跌超21%，均盤(pán)中臨停。此外，“21碧地04”等多只債券跌超10%。

從碧桂園今年整體到期債務(wù)規(guī)模來(lái)看，以境內(nèi)公司債為主，境外美元債只有一筆。

據(jù)DM查債通統(tǒng)計(jì)，碧桂園目前存續(xù)的境內(nèi)債券共19只，今年內(nèi)到期的有3筆。其中8月10日到期的13.6億元已經(jīng)兌付。

剩下的兩筆為9月2日到期的債券剩余39.04億；11月20到期的債券價(jià)值為9.93億元，這兩筆債券余額對(duì)目前的碧桂園來(lái)說(shuō)仍然有壓力。

另外，截至目前，碧桂園的海外存續(xù)債券共20只，總額約171億美元，今年內(nèi)到期的美元債券一筆，規(guī)模為4億美元，到期日為2023年10月19日。

截至8月8日，碧桂園股價(jià)報(bào)收1.11港元，下跌15.91%，最新市值約307億港元。

圖源：雪球

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