即將進入5月，日照氣溫也將穩(wěn)穩(wěn)升到20度以上，但樓市的溫度并沒有隨著天氣的回暖而走高。

從1月平淡開局，到2-3月復蘇回暖，再到4月成交略有下滑，日照樓市復蘇短期或面臨瓶頸。不少項目正以新一輪價格促銷大戰(zhàn)，以期在五一小長假能搶收一波銷量，加速項目去化。

(相關(guān)資料圖)

那么近期日照樓市各項數(shù)據(jù)表現(xiàn)如何？今天通過日照樓市對市區(qū)房價、成交、網(wǎng)簽、政策、大事件等幾大指標的整理來一探究竟。

▌特別提醒：

1、本篇數(shù)據(jù)為不完全統(tǒng)計，僅涉及日照市區(qū)部分代表性樓盤；

2、以下數(shù)據(jù)來源于日照樓市實時數(shù)據(jù)，整理于4月29日，僅供參考；

3、數(shù)據(jù)龐大，整理不易，如有錯誤，歡迎指出。

4、本文版權(quán)歸“日照樓市”所有，未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載。

房價篇

據(jù)日照樓市對日照市區(qū)在售的48個項目房價統(tǒng)計顯示，2023年4月份市區(qū)新房均價10317元/㎡，環(huán)比上漲0.29%，同比下降1.78%。

圖|日照樓市制圖

市區(qū)4月新房房價，西城片區(qū)城西板塊、開發(fā)區(qū)片區(qū)開發(fā)區(qū)公園板塊均去掉1個剛需項目，因而導致4月市區(qū)新房均價有所微漲。

有9大項目調(diào)低了項目均價，整體來看，4月市區(qū)房價比3月有所下降。

4月份，參與統(tǒng)計的48個項目中：37平9降2起價。各區(qū)域統(tǒng)計情況如下：

山海天片區(qū)：3平，新房均價12167元/㎡，與上個月持平；

大學城片區(qū)：6平1起價，新房均價12257元/㎡，與上個月持平；

東城片區(qū)：4平3降，新房均價15357元/㎡，環(huán)比下降1.56%；

石臼片區(qū)：4平，新房均價9025元/㎡，與上個月持平；

開發(fā)區(qū)片區(qū)：5平3降，新房均價7545元/㎡，環(huán)比下降2.66%；

西城片區(qū)：8平2降，新房均價9000元/㎡，環(huán)比上漲1.43%；

高新片區(qū)：7平1降1起價，新房均價8700元/㎡，環(huán)比下降0.63%。

成交篇

據(jù)日照房管政務(wù)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2023年4月日照市區(qū)共網(wǎng)簽商品房1001套，較3月份下降33.49%，本月網(wǎng)簽商品房面積約10.30萬平米。

4月日照市區(qū)共網(wǎng)簽商品住宅597套，環(huán)比下降33.67%，本月網(wǎng)簽商品住宅面積約7.11萬平米。

從市區(qū)內(nèi)各區(qū)域網(wǎng)簽來看，市區(qū)內(nèi)本月商品房網(wǎng)簽量較高的區(qū)域有西城片區(qū)和開發(fā)區(qū)片區(qū)，分別是100套和96套。值得關(guān)注的是，本月的商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)仍是以神秘的“其他”區(qū)域的545套戰(zhàn)績來帶動的。

另據(jù)統(tǒng)計，2023年4月發(fā)放預售許可證25張，新增住宅1166套，新增住宅面積約13.07萬平米。

截止到4月底日照市區(qū)未簽約住宅15982套，未簽約住宅面積203.31萬平米，庫存量連續(xù)半年不同程度回落，本月再創(chuàng)新低。

政策篇

◎  4月1日 在日照市不動產(chǎn)交易登記中心服務(wù)窗口，日照市首筆銀行相關(guān)的“帶押過戶”交易順利完成。

◎ 4月6日  從市新聞辦召開的發(fā)布會上獲悉，根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)項目品質(zhì)提升三年行動方案，我市將按照“三年三步走”的思路，分三個階段提升我市在建、新建房地產(chǎn)開發(fā)項目品質(zhì)。

◎ 4月20日  最*高人民法院《關(guān)于商品房消費者權(quán)利保護問題的批復》正式施行

◎ 4月20日  央行**新貸款市場報價利率（LPR）出爐!其中，1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，與上月保持一致。（以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效） 

◎ 4月25日 自然資源部部長王廣華4月25日在全國自然資源和不動產(chǎn)確權(quán)登記工作會議上宣布，我國全面實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。

大事件篇

4月15日  第六屆山東省綠色建筑與建筑節(jié)能新技術(shù)產(chǎn)品博覽會舉辦

4月15日  日廣海曲棠樾盛大認*籌

4月15日  安泰雅筑南區(qū)認*籌盛啟

4月16日  品質(zhì)生活體驗季——金港雅園(港七區(qū))設(shè)計師見面會在金港雅園(港七區(qū))營銷中*心正式啟幕!

4月18日  中基·書香珺2#主體竣工

4月21日  山東華信房產(chǎn)與京東居家、裝庫科技戰(zhàn)略合作簽約

4月29日  錦華和園一期將提前交付

4月29日  安泰雅筑南區(qū)耀世首*開

4月29日  太陽華府樣板間開放

以上為正文，日照樓市稿件，歡迎轉(zhuǎn)發(fā)，謝絕轉(zhuǎn)載

End

關(guān)鍵詞：