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近日，河南省內(nèi)鄉(xiāng)縣人民法院趙店法庭成功調(diào)解一起房屋買賣糾紛案件，并督促義務(wù)方及時(shí)履行義務(wù)，保證了權(quán)利人的訴訟利益得以兌現(xiàn)，真正實(shí)現(xiàn)了矛盾糾紛“一站式”解決，法庭的高效服務(wù)獲得當(dāng)事人的點(diǎn)贊。

2017年11月，李某以其妻子楊某名義與樊某簽訂了一份房屋買賣協(xié)議，約定首付3萬(wàn)元，其余7萬(wàn)元于2018年1月1日前付清。李某將房屋裝修后攜家人搬入居住，但下欠房款一直未付。后李某去世，其妻楊某與親屬等人占有居住該房屋。雙方對(duì)未付房款產(chǎn)生爭(zhēng)議，樊某訴至法院。

承辦法官閱卷后發(fā)現(xiàn)，該案事實(shí)清楚，權(quán)責(zé)明確，可以考慮調(diào)解。為快速高效解決糾紛，承辦法官立即聯(lián)系被告楊某進(jìn)一步了解情況。楊某對(duì)李某以其名義簽訂的協(xié)議表示認(rèn)可，也明確表示想要這套房屋，但卻聲稱房款不止支付了3萬(wàn)，只是因丈夫去世了，自己拿不出證據(jù)。法官進(jìn)而告知楊某，舉證不能就要承擔(dān)相應(yīng)的不利后果，如果說(shuō)法缺乏依據(jù)，可以考慮一下跟原告和解，法庭也會(huì)幫忙跟原告溝通。楊某應(yīng)允后，法官繼而勸說(shuō)樊某，楊某沒(méi)有固定收入，丈夫去世了，一個(gè)人帶著兩個(gè)還在上學(xué)的孩子，又有殘疾老人需要扶養(yǎng)，生活過(guò)得的確挺艱難，希望原告能夠考慮被告的實(shí)際情況，適當(dāng)減少房款。

經(jīng)過(guò)多次面對(duì)面、背對(duì)背的調(diào)解，雙方就房款金額達(dá)成一致：被告于2023年8月前支付樊某購(gòu)房款5萬(wàn)元。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，承辦法官一直關(guān)注案件履行情況，多次與楊某通電話督促履行。在約定的期限前，楊某主動(dòng)來(lái)到法庭，將5萬(wàn)元現(xiàn)金交由法庭人員轉(zhuǎn)交樊某，至此本案履行完畢。

趙店法庭始終以“楓橋式人民法庭創(chuàng)建”為契機(jī)，堅(jiān)持“調(diào)立審執(zhí)”一體化工作機(jī)制，形成“因案而異引導(dǎo)調(diào)、因人而異多樣調(diào)、因型而異全力調(diào)”的調(diào)解舉措，大大提升了案件調(diào)解率。對(duì)于能當(dāng)庭履行的案件盡可能推動(dòng)案件當(dāng)庭履行，真正實(shí)現(xiàn)息訴止?fàn)?、案結(jié)事了。（供稿：內(nèi)鄉(xiāng)縣法院 聶傳青 秦峻潭）

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