每經(jīng)記者 黃婉銀
三亞樓市又熱了?今年1月以來,三亞新房、二手房住宅銷售價格指數(shù)已經(jīng)實現(xiàn)環(huán)比“五連漲”。
日前,國家統(tǒng)計局發(fā)布2023年5月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,三亞走出了獨立行情,新房房價環(huán)比上漲0.6%,同比上漲1.7%;二手房房價環(huán)比上漲0.4%,同比上漲0.1%。
(資料圖)
這是三亞今年新房、二手房的連續(xù)第五次環(huán)比上漲,且環(huán)比漲幅有所擴(kuò)大。從供應(yīng)面上看,三亞目前商品化住宅依然稀缺,安居型商品房已成為供應(yīng)、成交主力。
有項目去化率100%
“我的順序號是1190,心滿意足!”據(jù)三亞市人民政府官網(wǎng),來自河北石家莊的張女士在三亞工作10年了,她申請的,正是5月才入市的三亞市天涯區(qū)保利·棲麓安居房,因為位于市區(qū)且價格倒掛明顯,引發(fā)7000戶申報。
項目均價為13900元/平方米,而周邊樓盤的價格均價普遍在30000元/平方米以上。該次配售房源僅2496套,但有7618戶家庭符合申報條件,納入選房搖號名單。最終項目去化率100%,成交金額約32億元。
“選房時每次抽取三套房,申請人可在里面選一套房。”保利·棲麓項目營銷負(fù)責(zé)人介紹。另據(jù)海南省統(tǒng)計局公布的2023年4月統(tǒng)計月報,三亞1~4月,房屋銷售面積46.04萬平方米,同比增長9.4%;銷售額約133億元,同比增長31.7%。據(jù)此計算,三亞1~4月房屋銷售均價為28973元/平方米,對比年初的25887元/平方米,上漲約11.9%。
海南房地產(chǎn)研究員羅浩告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者,三亞房價逆勢上漲的主要原因有以下幾點,一是對于海南自貿(mào)港封關(guān)后三亞房產(chǎn)升值的預(yù)期,導(dǎo)致購房者需求依然比較旺盛;二是三亞出臺了新的人才引進(jìn)政策,新落戶人才也轉(zhuǎn)化為新的購房增量;三是三亞房價已超過大部分二線城市房價,仍在持續(xù)穩(wěn)步上漲,不排除部分投資者從一線城市抽離的資金也會逐步進(jìn)入三亞市場。
易居研究院最新統(tǒng)計顯示,三亞5月成交面積約17萬平方米,同比上漲31%,環(huán)比下跌11%;庫存面積211萬平方米,環(huán)比同比均有所增長,存銷比約12.3,環(huán)比下降2%。
海南錦誠咨詢中心月報指出,“五一”假期加持,???、三亞住宅市場補(bǔ)貨充足,加快推售節(jié)奏,搶占市場。從成交來看,旅居市場受限于客戶離場,回落明顯。但三亞目前商品化住宅稀缺,購房熱情依舊較高,其安居房在價格優(yōu)勢、客戶資格放寬條件下,開盤熱銷。
據(jù)三亞市發(fā)改委官網(wǎng)援引三亞市住房保障管理中心消息,2020年至2022年,三亞建設(shè)18個安居房項目,通過利用新增建設(shè)用地“招拍掛”、企業(yè)自有用地轉(zhuǎn)型等方式,落實建設(shè)用地約1584.11畝,總建筑面積約327.06萬平方米,共計建設(shè)住房23307套。其中,2020年和2021年,該市共開工建設(shè)9個安居房項目,住房13242套。2022年開工建設(shè)9個安居房項目,住房10065套。
住宅備案環(huán)比降幅65%
三亞發(fā)改委網(wǎng)站披露的信息顯示,三亞5月共有12個商品房項目備案,合計約1645套房源,住宅約1129套。但在住宅房源中,僅安居型商品房一個項目就占865套房源供應(yīng),市場化商品住宅僅264套,環(huán)比降幅約65%。在備案價上,毛坯住宅備案價約20651~34131元/平方米,精裝住宅約12571~50039元/平方米。
近兩三年,三亞乃至整個海南在商品化住宅用地供應(yīng)量上都有所減少。去年底三亞掛出的三宗市場化商品住房用地是此前曾出讓過的地塊,最終還是三家原來的競得主體再次拿下。
但三宗地的用地性質(zhì),由原來的服務(wù)型公寓用地變更用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅混合城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地,對應(yīng)土地用途均為城鎮(zhèn)住宅用地(市場化商品住房用地)。其中一宗地塊成交樓面價達(dá)到17117元/平方米,創(chuàng)三亞當(dāng)時市場化商品住房用地樓面價新高。
2023年,三亞市計劃供應(yīng)國有建設(shè)用地合計109宗,住宅用地103.52公頃。其中,市場化商品住房用地共38.32公頃,安居房用地共19.54公頃,其他保障性住宅用地共45.66公頃。市場化商品住房用地較2022年供應(yīng)計劃減少20.87公頃(約313.05畝),同比減幅約35.3%。安居房用地同比也大幅下降,但其他保障性住宅用地較2022年增加13.09公頃。
“十四五”期間,海南全省計劃建設(shè)25萬套安居房,逐步滿足本地居民家庭和引入人才的住房需求。據(jù)海南住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)計,2022年,海南全省開工建設(shè)安居房5.35萬套,開工率107%。
關(guān)鍵詞:
凡注有"環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門戶"或電頭為"環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門戶"的稿件,均為環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門戶獨家版權(quán)所有,未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載或鏡像;授權(quán)轉(zhuǎn)載必須注明來源為"環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門戶",并保留"環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門戶"的電頭。
- 新房、二手房“五連漲”三亞樓市又熱了?2023-06-20
- 全球今日報丨2023年6月20日貸款市場報價利2023-06-20
- 央行:1年期LPR為3.55% 5年期以上LPR為4.22023-06-20
- 焦點熱文:最新一期貸款市場報價利率出爐 2023-06-20
- 北京市交管局:6月22日全市執(zhí)法窗口暫停對2023-06-20
- 天天要聞:為什么梨子是溫度最高的水果?為2023-06-20
- 硝酸鉀溶解度是多少?硝酸鉀的作用是什么?2023-06-20
- 商品銷售發(fā)票介紹 領(lǐng)購辦稅流程匯總2023-06-20
- 全球速讀:OPPO一加正式開啟雙品牌運營了嗎2023-06-20
- 鼠標(biāo)卡頓是怎么回事?鼠標(biāo)有延遲怎么辦? 2023-06-20
- 農(nóng)業(yè)種植合作加盟項目有哪些?有機(jī)農(nóng)業(yè)種植2023-06-20
- 美克家居公司簡介 美克家居公司主營項目是2023-06-20
- 當(dāng)前聚焦:太極股份(002368)6月19日主力2023-06-20
- 全球播報:皇上為什么不殺白笙?白笙為什么2023-06-20
- 科創(chuàng)板交易應(yīng)當(dāng)使用什么證券賬戶?科創(chuàng)板交2023-06-20
- wow使命召喚是什么任務(wù)?wow使命召喚任務(wù)船2023-06-20
- 全球熱消息:電腦安全模式怎么解除?解除安2023-06-20
- 什么是金本位?中國是金本位還是銀本位? 2023-06-20
- 雞眼是怎么樣引起的?雞眼不挖會自愈嗎?-2023-06-20
- 車?yán)遄覺L和幾個J代表什么意思?車?yán)遄覬級好2023-06-20
- dnf110暗帝怎么加點?DNF暗帝加點攻略是什么?2023-06-20
- 拔火罐起水泡怎么處理方法 拔罐拔出水泡是2023-06-20
- 暴雪游戲正式停服了嗎?暴雪為什么放棄中國2023-06-20
- 什么是車輛的輪距?發(fā)動機(jī)活塞行程是什么?2023-06-20
- 黃金投資的品種都有什么 投資黃金怎么投資?2023-06-20
- 天天微頭條丨火車票一般可以提前多久購買?2023-06-20
- 黃金持倉量介紹 黃金持倉操作是什么?2023-06-20
- 換手率很低是什么?怎么判斷換手率低的股票2023-06-20
- 什么是統(tǒng)籌基金?統(tǒng)籌支付算報銷嗎?2023-06-20
- 【天天聚看點】有哪些類型的差速器?什么是2023-06-20
- 什么是金本位?中國是金本位還是銀本位? 世界時訊
- 當(dāng)前短訊!李國慶談996說了什么?996工作制是什么意思?
- 全球快看點丨獅子頭的做法是什么?獅子頭是哪里的菜?
- c盤格式化了還能開機(jī)嗎?c盤格式化了會怎么樣?
- 股票長線和短線有什么區(qū)別(股票短線掙錢還是長線掙錢)
- 炒豬血怎么炒好吃?炒豬血用不用焯水? 每日焦點
- 快資訊:斑銅屬于合金材料嗎?雪花銅與斑銅區(qū)別?
- 福建公布調(diào)整最低工資標(biāo)準(zhǔn) 各個省市的最低工資調(diào)整是怎么樣的?
- 怎么隱藏盤符?硬盤盤符丟失了怎么辦?
- 什么是封轉(zhuǎn)開基金?封轉(zhuǎn)開后的基金凈值是多少? 天天速訊
資訊
- 農(nóng)業(yè)種植合作加盟項目有哪些?有機(jī)農(nóng)業(yè)種植怎么樣?
- 拔火罐起水泡怎么處理方法 拔罐拔出水泡是好是壞?
- 美團(tuán)生活費額度可循環(huán)使用嗎?美團(tuán)生活費提額方法?
- 每日聚焦:廣西柳州市用螺螄粉產(chǎn)業(yè)打造鄉(xiāng)村振興新引擎
- linknow可以卸載嗎?linknow是什么軟件?
- 全球今頭條!長春師范大學(xué)與二道區(qū)長青街道:共建“幸福學(xué)堂”實踐基地
- 當(dāng)前視訊!信用卡卡片到期了還有欠款怎么辦?信用卡卡片到期新卡需要激活嗎?
- 有備用金沒有借唄為什么?備用金用多少次才可以開通借唄?|世界播報
- 雨刮器異響是什么原因 雨刮器怎么使用和關(guān)閉?-世界速看
- 熱消息:港口基差再度走弱VS宏觀氛圍刺激預(yù)期
焦點
- 什么叫一陽包三陰?一陽包三陰后市肯定漲嗎?
- 月季花一年開花幾次一次多久?月季花多久澆一次水最合適?
- 滬證指數(shù)是什么意思?滬證指數(shù)計算方法
- 餌塊是年糕嗎?糖不甩的做法是什么?
- 微信群發(fā)消息怎么發(fā)?不建群微信群發(fā)消息步驟介紹
- 世界快播:火車票候補(bǔ)人數(shù)較少是指什么?候補(bǔ)人數(shù)中等是多少人?
- 世界動態(tài):何猷君回應(yīng)改認(rèn)證怎么說?何猷君創(chuàng)業(yè)公司叫什么?
- 你知道陽泉有哪些特色小吃嗎? 山西陽泉特產(chǎn)有哪些?_全球報資訊
- 環(huán)球熱點評!馬蹄蓮有毒嗎?馬蹄蓮能放客廳嗎?
- 環(huán)球最資訊丨怎樣登陸中信銀行網(wǎng)上銀行電子對賬?中信銀行電子對賬單怎么打?。?/a>