房產溢價率是什么意思?

房產溢價率指的房產升值的比率。溢價顧名思義就是比原來的價格高，高出多少個百分比就表示溢價率。比如開發(fā)商讓代理商銷售樓盤，均價為10000.如果代理商代理商通過市場、策劃、設計等一系列專業(yè)的手段可以買到15000.中間的5000就是溢價，溢價率就是5000/10000=50%了。對于5000的溢價部分要怎么提成，就要根據各個公司經營模式來算了。

房產溢價率高好還是低好呢

房地產溢價率越高好還是越低好

房地產的溢價率沒有統(tǒng)一的規(guī)定，但過高或過低都不利于開發(fā)商的利益。房地產的合理溢價率只能根據市場情況和買家情緒來定。房地產的溢價率過低，會損害開發(fā)商和機構的利益;房產溢價過高，購房者無法接受，影響房產銷售。一般來說，房地產的溢價率需要根據市場情況和買家的情緒保持在一個合理的值。

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