工抵房是什么意思?

抵房其實就是工程抵押房，開發(fā)商有時會因為資金問題，所以會把房子折價支付給工程方或者是折價支付給銀行，這其實是一種抵消賬款的方式。一般這種類型的房子都是沒有出售過的，但是房子的戶型并不一定很好，所以對外出售的價格也不會太高的。

工抵房有什么風(fēng)險？

①因為這種房子本身是開發(fā)商抵押給其他人的，所以不可以直接出售。就算買了這種房子，那也不算是真正屬于自己的，除非先去辦理房屋的抵押手續(xù)，所以有一部分人不太了解，這種情況就很容易被騙。

②這種類型的房子在交易的過程當(dāng)中也會產(chǎn)生糾紛，所以需要提前做好約定，比如說抵押說明之類的東西需要提前搞清楚，這樣才能夠減少交易的風(fēng)險性，并且要寫在合同當(dāng)中才行。

工抵房與商品房的區(qū)別是什么?

工抵房與商品房的區(qū)別：工抵房是指在工程完成之后，無法支付工程價款，于是拿房屋作為工程價款來給建筑方的。工抵房的房屋物權(quán)獲取，不但需要建筑方與開發(fā)商簽訂工抵房合同，還需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。因為工抵房是做為抵押工程價款給建筑方的，所以房屋的實際情況是不確定的。但是商品房是由開發(fā)商經(jīng)過正規(guī)建設(shè)，并且有“五證”的房屋，是可以放心進(jìn)行買賣的。