租房怎么交稅?

1.房東應繳納的稅種是人們所理解的房屋租稅、房屋租稅是營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城市維修建設稅、所得稅等。

二、房東以自己的名義租房，如果是住宅，按5%的綜合征收率征稅。如果沒有是非住宅，則按7%或12%的綜合利用稅率進行繳稅。租金發(fā)票只有交稅后才能拿到。

3.比如李老師租的房子，月租2萬(不含稅)。如果房子是住宅型的，那么李老師需要交1000元的稅;如果房子是非住宅，要交1400元的稅。

房屋租賃納稅發(fā)票怎么開?

一、辦理地點房屋所在地街道辦事處:房屋所在地主管地方稅務機關，或個人出租房屋的征稅點。

二、申請進行材料代開發(fā)票申請表、承租人使用身份證、房主提供身份證、房屋產(chǎn)權證或購房服務合同、租房項目合同。在其中，如果承租人是企業(yè)，應提供稅務登記證副本和營業(yè)執(zhí)照副本，并加蓋公章。

三是流程經(jīng)理到街道辦事處或地稅局提交開票所需材料;辦理流程填寫《北京地區(qū)稅務局發(fā)票申請表》;工作人員開具《北京市增值稅總發(fā)票》和《中華人民共和國納稅申報表》。

第四，代理人納稅。關于發(fā)票材料，北京市不同地區(qū)的情況不同。對于具體情況，需要咨詢地稅局或房屋所在的街道辦事處。