怎么在英國(guó)買房?

1、確定購(gòu)房預(yù)算

通常，購(gòu)房之前要明確告知房屋中介自己的最大預(yù)算。

2、聯(lián)系中介公司預(yù)約看房子

買家們可以通過(guò)代理中介或者直接找開(kāi)發(fā)商購(gòu)買。由于英國(guó)市場(chǎng)絕大多數(shù)開(kāi)發(fā)商是依賴房屋中介賣房，不僅僅是中介可以幫自己做不同市場(chǎng)宣傳、篩選合適的客戶，同時(shí)針對(duì)海外買家，有經(jīng)驗(yàn)的中介往往會(huì)幫開(kāi)發(fā)商省掉不少麻煩。

3、對(duì)選中的房屋進(jìn)行出價(jià)

一旦有看中的房源，及時(shí)有效的出價(jià)是買到心儀的房子很重要的一點(diǎn)。

4、 預(yù)定房源

買賣雙方最終價(jià)格達(dá)成一致后，需要一定的支付定金，房屋代理中介會(huì)協(xié)助買家在開(kāi)發(fā)商的預(yù)訂單填寫并簽字。需要注意的是，請(qǐng)一個(gè)靠譜的交易律師為自己即將購(gòu)買的房產(chǎn)進(jìn)行交易交割，并處理在英購(gòu)房的一切合法性等問(wèn)題，也很重要。

5、準(zhǔn)備合同以及執(zhí)行流程

買家簽署所有律師所發(fā)出的文件資料、購(gòu)房合同等，清晰掃描件發(fā)給律師或委托中介發(fā)給律師，并安排原件寄給英國(guó)律師。

6、交換合同

交換合同之后，合同上都會(huì)顯示一個(gè)雙方同意的交易完成日期，這里通常是指產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，資金轉(zhuǎn)賬的日期。

7、房屋購(gòu)置期款

買方律師在交換合同之后通常會(huì)列出所有期房的支付金額和日期，買家自己有責(zé)任需要牢記截止日期并按時(shí)付款。

8、房屋交付、房屋產(chǎn)權(quán)注冊(cè)及過(guò)戶

交房文件簽署完畢、轉(zhuǎn)賬成功后，就完成了所有的房產(chǎn)交易。

在英國(guó)買房需要什么條件？

1、已滿18歲

不管是不是學(xué)生，只要滿了18歲就可以。如果未滿18歲，可以以父母的名義購(gòu)買。

2、合理的財(cái)務(wù)狀況

這個(gè)條件是保證你能順利拿到銀行貸款，貸款額度視買家不同情況、選擇不同銀行而定 。

3、能提供各種證明

包括：護(hù)照、家庭住址、水電費(fèi)賬單、銀行流水等。律師會(huì)全程指導(dǎo)，不用過(guò)多擔(dān)心。

在英國(guó)買房可以拿到綠卡嗎?

申請(qǐng)人在英國(guó)買房不可以拿綠卡的，需要注意的是雖然英國(guó)投資移民是200萬(wàn)英鎊，但是移民法規(guī)定寫得很清楚，買房子不包含在內(nèi)，申請(qǐng)人必須要?jiǎng)?chuàng)造就業(yè)崗位。雖然不能通過(guò)投資房產(chǎn)的方式移民英國(guó)，但可以通過(guò)其他的移民政策拿到該國(guó)家的簽證。