戶型分析從哪幾個(gè)方面進(jìn)行？

戶型分析可以從下面6個(gè)方面進(jìn)行：

1、通風(fēng)

坐南朝北，南北通透是最利于居住的戶型，在中國(guó)，冷空氣都是從北向南吹的，空氣的流通更好。甚至夏天都不用空調(diào)，有風(fēng)扇就行。正所謂冬暖夏涼。

2、形狀方正

整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時(shí)整套房子看起來(lái)也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來(lái)的邊角。

3、偏大面寬、偏小進(jìn)深

面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來(lái)經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。

4、沒有暗間

暗間除了無(wú)法自然采光，通風(fēng)也是大問題?，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里最潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。

5、房間大小適中

房間太小會(huì)讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺空曠。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積;客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感。另外，設(shè)計(jì)時(shí)，在整套房子的面積確定的前提下，某個(gè)房間面積太大，可能還需要將另外一個(gè)空間設(shè)計(jì)得偏小。

6、動(dòng)線合理

動(dòng)線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對(duì)居住活動(dòng)線就比較熟悉才能判斷。動(dòng)線合理的戶型，在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會(huì)互相干擾。人在房間里做事情、走動(dòng)，也最符合生活習(xí)慣，不容易出錯(cuò)和出意外。

什么樣的戶型是不太合理的？

1、整體不方正的戶型

不方正的戶型是典型的爛戶型，常見的不規(guī)則戶型有刀把戶型、鋸齒戶型以及跑到戶型等等，這類不規(guī)則戶型是根據(jù)形狀來(lái)命名的。這類戶型都是參差不齊的，很多邊邊角角的部分無(wú)法利用，嚴(yán)重浪費(fèi)的使用面積。由于尖角過多，室內(nèi)的通風(fēng)采光情況也不會(huì)很好。

方正戶型布局一般比較合理，使用面積高，通風(fēng)采光條件也會(huì)比較好。那么什么才算是方正呢?可以看看見和進(jìn)深的比例，比例在1.5:1左右的就是合適的，大家根據(jù)戶型圖上的標(biāo)注很容易就能計(jì)算出來(lái)戶型是否方正。

2、面積小房間多

在買房的時(shí)候大家都希望房間多一些，但如果是面積過小而又分割成太多小房間的話一樣不算作好戶型。因?yàn)槭覂?nèi)每個(gè)空間都有其使用功能，如果面積過小很容易讓使用效果大打折扣，并且多了房間也就多了墻，一樣浪費(fèi)了很多面積。

3、廚廁扎堆的戶型

廚房是做飯的地方，衛(wèi)生間是洗澡方便的地方，這兩個(gè)區(qū)域最好是不要放在一起的，所以廚衛(wèi)扎堆的戶型就是典型的爛戶型了，除了這類布局之外，起居室的門也最好不直接對(duì)衛(wèi)生間的門，廚房應(yīng)該和餐廳連在一起。

4、分區(qū)不明的戶型

好戶型的空間劃分一定是明確的，爛戶型則是分區(qū)不明的。最常見的干濕不分，即廚房和客廳、臥室在一起，公私不分，即客廳和臥室在一起。這樣劃分不清一方面容易帶來(lái)安全隱含，一方面讓做家務(wù)變得復(fù)雜。同時(shí)還會(huì)還會(huì)影響到空間的私密性、安靜度等，從而影響居住舒適度。