組合貸款年限可以不一樣嗎

根據(jù)各銀行的規(guī)定，個人住房組合貸款是指對按時足額繳存住房公積金的職工在購買、建造、大修各類型住房時，銀行同時為其發(fā)放公積金個人住房委托貸款和自營性個人住房貸款而形成的特定貸款組合。貸款額度、期限和利率分別按照公積金個人住房貸款和商業(yè)性個人住房貸款的規(guī)定執(zhí)行。因此組合貸款的貸款年限可以不一樣。

組合貸款怎么貸最劃算

1、先還款商業(yè)貸款：組合貸款過程中，商業(yè)貸款的利率高，一般來講，很多人先是還款部分商業(yè)貸款，這樣可以節(jié)省貸款利率。但是，很多銀行對個人住房公積金貸款的還款情況有不同的規(guī)定，有的銀行是規(guī)定在正常還款6月或者1年之后，才可以提前還款部分貸款。了解清楚銀行對提前還款的要求后，就可以向銀行申請?zhí)崆斑€款了，銀行是按貸款余額來計收利息的，任何時候提前還款，總利息都會減少。

2、利用公積金賬戶還款：組合貸款的還款過程中，公積金部分還款可以使用公積金賬戶的錢。具體可以簽訂按照月轉(zhuǎn)賬還款代扣業(yè)務(wù)的方式進行，還款可以設(shè)定每月以公積金賬戶轉(zhuǎn)賬還款為首要賬戶，資金不足時再設(shè)置自己的儲蓄賬戶進行還款方式。這樣充分利用了公積金賬戶的金額，自動還款方便操作。

3、提取公積金賬戶的錢還款商業(yè)貸款：公積金賬戶的資金是可以提前取出來的，而且這部分資金，是由借款人自由支配使用的，如果想把公積金賬戶的錢取出來用于還商業(yè)貸款還是非常不錯的。