外資銀行可以做房貸嗎？

外資銀行是指在中國(guó)境內(nèi)，有外國(guó)獨(dú)資創(chuàng)辦的銀行，常見(jiàn)的外資銀行有花旗銀行、大華銀行等。

外資銀行也是支持中國(guó)居民辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的，也會(huì)審核借款人的貸款資質(zhì)和個(gè)人征信，辦理房貸的流程都是比較全面的，如果購(gòu)房者想要申請(qǐng)外資銀行的住房貸款也是可以的，不需要擔(dān)心法律層面的問(wèn)題。

但是和其他銀行相比，外資銀行在提前還貸方面，條件會(huì)苛刻一些。一般銀行規(guī)定，如果借款人選擇提前還房貸，在還款時(shí)間還沒(méi)有滿一年的情況下，銀行會(huì)收取2-3個(gè)月的利息作為手續(xù)費(fèi)。

外資銀行的進(jìn)入對(duì)我國(guó)商業(yè)銀行的發(fā)展有何影響?

外資銀行的進(jìn)入對(duì)我國(guó)商業(yè)銀行的發(fā)展會(huì)有利于我國(guó)銀行體質(zhì)的改革，提高銀行的運(yùn)行效率，打破市場(chǎng)壟斷、增加市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)性。還利于國(guó)內(nèi)銀行發(fā)展海外業(yè)務(wù)，使國(guó)內(nèi)銀行業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)多元化，促進(jìn)國(guó)外新市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)。還利于銀行資本基礎(chǔ)，使銀行的處理不良資產(chǎn)處置能力提高，提高銀行風(fēng)險(xiǎn)承受能力。也會(huì)使市場(chǎng)監(jiān)管的提高，更加規(guī)范市場(chǎng)。

但是，也會(huì)對(duì)國(guó)內(nèi)銀行的體制造成沖擊，也不利于央行實(shí)行一系列的貨幣相關(guān)政策，對(duì)后續(xù)的國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控加大難度。

雖然，外資銀行的進(jìn)入我國(guó)銀行會(huì)到來(lái)較大的資金，導(dǎo)致銀行業(yè)務(wù)出現(xiàn)較大的提高。但是，如果行業(yè)大范圍開(kāi)展貸款業(yè)務(wù)，很有可能形成資產(chǎn)泡沫，造成銀行資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)不合理。一旦泡沫破裂，留給銀行的則是大量的壞、呆帳。