抵押貸款利率的浮動比例是多少?

抵押貸款利率由各商業(yè)銀行參照央行當(dāng)年制定的基準(zhǔn)利率予以一定范圍內(nèi)上浮，具體浮動比例取決于在哪家銀行以何種方式申請抵押貸款、貸款用途以及貸款周期長短。

1. 若用于經(jīng)營性抵押貸款，抵押貸款利率一般基于央行基準(zhǔn)利率上浮20%。

一年以下(含一年)的貸款年利率為5.22%;一至五年(含五年)的貸款年利率為5.7%;五年以上的貸款年利率為5.88%。

2. 若用于消費性抵押貸款，抵押貸款利率一般基于央行基準(zhǔn)利率上浮10%。

一年以下(含一年)的貸款年利率為4.785%;一至五年(含五年)的貸款年利率為5.225%;五年以上的貸款年利率為5.39%。

各銀行抵押貸款利率會根據(jù)銀行貸款業(yè)務(wù)、貸款金額及貸款周期有細微調(diào)整，具體利率及貸款內(nèi)容可詳詢貸款銀行。

抵押貸款和房貸的利息是多少?

抵押貸款的利率更高。個人購買房屋屬于民生問題，所以國家在政策上也給出了一定的優(yōu)惠，去銀行貸款時，年限最長可貸30年，貸款利率一般為基準(zhǔn)利率或都基準(zhǔn)打折;而房子抵押貸款，屬于個人消費類貸款，其用途屬于人個消費，不僅貸款年限最長只能貸10年，而且銀行執(zhí)行利率通常會在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10-50%。