被法院查封的房子怎么解封？房屋法院查封后約兩年時間就可以拍賣嗎？

一、

法院查封房產(chǎn)多久拍賣

房屋法院查封后約兩年時間拍賣，因為法院要走案件審理、裁決、選評估公司、評估房產(chǎn)、選拍賣公司、拍賣房產(chǎn)這一系列流程。

人民法院凍結被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過兩年，查封不動產(chǎn)、凍結其他財產(chǎn)權的期限不得超過三年。 申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結手續(xù)，續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定的期限。 人民法院也可以依職權辦理續(xù)行查封、扣押、凍結手續(xù)。

二、

法院拍賣房子的程序是什么

法院拍賣房子的程序如下：

1.到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權;

2.委托評估公司對房屋的價值進行評估;

3.評估結果出來后，根據(jù)評估價值，確定拍賣保留價;

4.委托拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施;

5.拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結果的法律效力;

6.無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價的基礎上降價10-20%，再次委托拍賣公司拍賣;

7.二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎上再降價拍賣。對房屋的拍賣，最多可以進行三次拍賣。

三、

被法院查封的房子怎么解封

被法院查封的房子解封方式如下：

1.債務人償還債務后，向人民法院申請解除查封;

2.可以向法院提供其他財產(chǎn)作為擔保，申請法院解除已經(jīng)查封的房產(chǎn)。

這兩種方案是建立在法院查封正確，債務人確實欠付債務的基礎之上的。如果法院查封錯誤，或者根本不存在欠付的債務，如果是在保全程序中的查封，當事人認為保全錯誤的，可以通過申請復議維護自己的權利，如果是在執(zhí)行程序中的查封，當事人認為查封錯誤的，可以通過申請異議維護自己的權利。