稅收制度對(duì)于任何國(guó)家而言都是一個(gè)十分重要的制度，這關(guān)系著一個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)命脈。也是因?yàn)檫@樣，所以我國(guó)在很多地方都規(guī)定了要收受稅費(fèi)的法律法規(guī)。那么，購(gòu)房營(yíng)業(yè)稅是多少?接下來(lái)就由小編帶大家了解一下吧。

一、購(gòu)房營(yíng)業(yè)稅是多少

根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅包含以下幾種情況。

(一)房產(chǎn)證滿(mǎn)2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅。

(二)房產(chǎn)證不滿(mǎn)2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅。

(三)房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿(mǎn)2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格減去現(xiàn)在出售價(jià)格乘以稅率5.55%。

(四)商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格減去現(xiàn)在出售價(jià)格乘稅率5.55%。

二、交了首付款簽了合同能退房嗎

交了首付簽了合同滿(mǎn)足一定條件可以退房?？梢苑ǘń獬贤图s定解除合同。法定解除是指如果是出賣(mài)方違約或者有欺詐行為導(dǎo)致對(duì)房屋不滿(mǎn)意可以要求解除合同。但是如果對(duì)方?jīng)]有違約或沒(méi)有不可抗力情形，是自己?jiǎn)渭兊南胪朔烤蛯儆谶`約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金和賠償費(fèi)用的。

三、購(gòu)房合同丟了怎么辦

(一)在購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前,如果購(gòu)房者丟失合同,只需將剩余的合同作廢,和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同。

(二)在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記,沒(méi)開(kāi)始辦理銀行按揭前,如果購(gòu)房者丟失合同,所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢,到三個(gè)月期滿(mǎn)后,拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽訂的那份合同,然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同,再去做預(yù)售登記。

這期間購(gòu)房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用,合同的工本費(fèi),新合同的印花稅。

(三)在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記,已經(jīng)辦理銀行按揭后,如果購(gòu)房者丟失合同,除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外,購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議,并將新的合同放在銀行質(zhì)押,因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已經(jīng)注銷(xiāo)了,換成新的合同,也就是說(shuō)購(gòu)房者和銀行所簽的借款合同里的購(gòu)房合同的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了,盡管購(gòu)房合同里面的內(nèi)容沒(méi)有變化,但依據(jù)《民法典》規(guī)定,該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更,所以需要和銀行簽變更協(xié)議。

這期間購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用和第二種情況基本相同。

以上就是商業(yè)房地產(chǎn)稅怎么征收的相關(guān)內(nèi)容。通過(guò)上述內(nèi)容我們可以知道，營(yíng)業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)是提供應(yīng)稅勞務(wù)的營(yíng)業(yè)額、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓額或銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的銷(xiāo)售額，統(tǒng)稱(chēng)為營(yíng)業(yè)額。如果還有什么不理解或者遇到什么問(wèn)題，可以咨詢(xún)網(wǎng)站律師，他們會(huì)給您專(zhuān)業(yè)的建議。