離婚按揭房過戶方法有哪些？離婚后按揭房如何過戶?

離婚按揭房過戶都需要什么手續(xù)？

（一）離婚判決書（需中級以上人民法院作出的判決書，如初級人民法院判決的需提供民事調解書或生效書）或離婚協(xié)議書（需經區(qū)級以上公證處公證，沒有公證的需夫妻雙方親自到現(xiàn)場辦理析產登記）或（背后需注明財產分配情況）；

（二）房地產證（如有共有證的，需帶備）；

（三）申請人的身份證件；

（四）房地產登記申請書；

（五）委托書。

離婚按揭房過戶方法有哪些？

（一）是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。

（二）是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦過戶。但由于轉按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經停辦此項業(yè)務。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用其二是到公證處辦理房產公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。

離婚后按揭房過戶費用是多少？

離婚房產過戶費怎么算是一個很復雜的問題，具體要根據(jù)房產面積等因素進行計算。下面提供離婚房產過戶費的計算方法及手續(xù)費多少的解答。

（一）、稅類：

1、契稅按產價百分之二；

2、印花稅按產價萬分之五。

（二）、費類：

1、登記費80．00元；

2、交易手續(xù)費百分之二（按產價）；

3、工本費20．00元。

離婚后按揭房如何過戶?

1、如果是男方按揭買的房屋，則房產證上即是男方的名字，雖說結婚期間購房屬于夫妻共同財產，但離婚后，如果房產歸屬女方，就需要將房產證名字過戶到女方名下。

2、對于離婚房產，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產登記。

3、析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。按照有關規(guī)定，雙方免收交易稅費。