多地公積金政策有變是真的嗎？帶押過戶的四個條件是什么？

多地公積金政策有變是真的嗎?

多地住房公積金政策出現新的變化。梳理發(fā)現，南京、駐馬店等地力推“帶押過戶”，揚州、咸陽等地支持“商轉公”，達州等地支持公積金付首付款等。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，“帶押過戶"政策是一個不動產登記改革、便民服務政策，是一種新常態(tài)化的長效機制。從中長期來看，該政策對于后續(xù)二手房交易市場的發(fā)展具有非常好的推動作用。

東方金誠首席宏觀分析師王青分析稱，實施“帶押過戶""政策，主要是為了便利二手房交易，同時也會擴大新建商品房市場需求——賣方出售住宅后，既可能購置其他二手房，也可能進入新房市場。對于市民而言，“帶押過戶"簡化了二手房交易環(huán)節(jié)，縮短了交易時間，特別是免除了賣方籌錢還房貸的過程，也省去買方墊付資金的顧慮。

帶押過戶的四個條件是什么?

1、房屋產權要求：交易的房產必須是個人名下的房產，只能是個人二手房交易，公司產權的房產不允許進行帶押過戶交易。

2、買方要求：買方必須是全款或者辦理的是個人住房商業(yè)按揭貸款。

3、賣方要求：賣方未結清的貸款必須是商貸，或者是已經還清公積金貸款部分的組合貸。

4、抵押要求：所交易的住房在當地商業(yè)銀行僅存在一次有效抵押，屬于二次抵押狀態(tài)的房產不允許進行帶押過戶。