房產的拍賣程序是如何的？強制執(zhí)行一般在六個月內拍賣房產嗎？

一、

拍賣有次數限制嗎

拍賣有次數限制，法院進行司法拍賣時是有次數限制的，如果是動產，一般進行二次拍賣，如果是不動產，拍賣次數為三次。

《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定》第二十六條　拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低于保留價，到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人不申請以該次拍賣所定的保留價抵債的，應當在六十日內再行拍賣。

二、

強制執(zhí)行等多久拍賣房產

強制執(zhí)行一般在六個月內拍賣房產。根據法律規(guī)定，法院在收到申請執(zhí)行書后應在六個月內執(zhí)行，超過六個月未執(zhí)行的，申請執(zhí)行人可以向上一級人民法院申請執(zhí)行。被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務的，法院有權查封其房產。

房產查封后，執(zhí)行員應當責令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣該房產。房產的拍賣可以由人民法院自行組織，也可以交由具備相應資質的拍賣機構。

三、

房產的拍賣程序是如何的

房產的拍賣程序是如下：

1.法院通過網絡平臺發(fā)布拍賣公告，房產拍賣的在30日前進行公告，拍賣公告內容包括拍賣財產、價格、保證金、競買人條件、拍賣財產已知瑕疵、相關權利義務、法律責任、拍賣時間、網絡平臺和拍賣法院等信息;

2.競拍人交納保證金，取得競拍資格;

3.拍賣開始后，競拍人進行出價，如競拍失敗，保證金會退還，如競拍成功，應按照法院在競買公告中的要求打款方式進行一次性付款;

4.等法院通知競拍人簽署《拍賣成交確認書》，簽署后領取《民事裁定書》及《協(xié)助執(zhí)行通知書》等資料，即可自行辦理拍賣房屋的過戶。