宅基地如何買賣過(guò)戶？城鎮(zhèn)宅基地可以過(guò)戶嗎？

宅基地如何買賣過(guò)戶?

宅基地買賣過(guò)戶的，應(yīng)向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。

根據(jù)法律規(guī)定，因依法繼承、分家析產(chǎn)、集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋等導(dǎo)致宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移申請(qǐng)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他權(quán)屬來(lái)源材料;依法繼承的材料;分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料;集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋的協(xié)議;其他必要材料。

城鎮(zhèn)宅基地可以過(guò)戶嗎?

不可以過(guò)戶城鎮(zhèn)的宅基地。宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對(duì)宅基地不具備所有權(quán)只具有使用權(quán)，不可以進(jìn)行買賣、不能辦理過(guò)戶手續(xù)，但宅基地上的房屋可以在本村內(nèi)過(guò)戶。