買房子的稅費(fèi)怎么算？買賣和贈(zèng)與過(guò)戶哪個(gè)更劃算？

買房子的稅費(fèi)怎么算?

購(gòu)買房子的稅費(fèi)的計(jì)算方式為：契稅是90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;增值稅是房屋產(chǎn)權(quán)滿五年的免征，未滿五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納;土地增值稅是房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納;所得稅是適用比例稅率，按照20%計(jì)算。

買賣和贈(zèng)與過(guò)戶哪個(gè)更劃算?

要看具體情況，如房產(chǎn)滿五年，那么買賣過(guò)戶更劃算一些，雖然贈(zèng)與過(guò)戶產(chǎn)生稅費(fèi)更少，但如果贈(zèng)予過(guò)戶后，需要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的話，那要額外收取20%的稅費(fèi)，如果確定不再出售，那么贈(zèng)與過(guò)戶稅費(fèi)會(huì)少很多。

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