房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？二手房只剩23年產(chǎn)權(quán)可以買(mǎi)嗎？

房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦?

房屋產(chǎn)權(quán)到期指的是土地使用權(quán)到期。如果土地使用權(quán)到期，可以申請(qǐng)辦理續(xù)期。

根據(jù)2021年起生效的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

二手房只剩23年產(chǎn)權(quán)可以買(mǎi)嗎?

可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。因?yàn)槭亲≌?0年產(chǎn)權(quán)到期后，產(chǎn)權(quán)會(huì)自動(dòng)延續(xù)，你只需要繳納少量的土地出讓金，就可以繼續(xù)擁有土地的使用權(quán)。但是相對(duì)來(lái)說(shuō)，因?yàn)閷?shí)際產(chǎn)權(quán)時(shí)間會(huì)比較短，所以意味著房子本身已經(jīng)被損耗了，日常生活中會(huì)面臨安裝老化，電路或水管等一系列隱蔽工程，相對(duì)于新房會(huì)有更高的安全隱患。另外，實(shí)際使用產(chǎn)權(quán)的時(shí)間太短，也會(huì)影響貸款的審批。