在大部分的情形下與物權(quán)的所有人簽署的都是準合同嗎？

一、

合同傳真蓋章有法律效力么

合同雙方當事人身處異地時，往往會采用傳真方式訂立合同。即一方在合同上加蓋公章后傳真給另一方，另一方蓋完公章后又傳真回去，這樣訂立的合同是否有效呢?從合同效力上講，只要雙方簽字蓋章，合同就會生效，就具有法律約束力，所以傳真合同也是有效的。但是從證據(jù)效力上講，如果是對方將蓋完章的合同傳真過來，另一方得到的只是傳真件，從證據(jù)效力上講只是復印件。如果在履行合同的過程中發(fā)生爭議，產(chǎn)生糾紛，對方否認合同的效力，且沒有其他證據(jù)來證明合同內(nèi)容，法院通常不會采信該傳真件。如此一來，另一方將無法證明合同的真實內(nèi)容，對其不利。綜上，傳真蓋章的合同是有效的，但是一旦發(fā)生爭議，只有傳真合同是難以證明合同關(guān)系的存在的，建議在實踐中不要采用這種方式訂立合同。

二、

準合同是什么意思

(一)準合同是帶有先決條件的合同。該先決條件是指決定合同要件成立的條件。

準合同是帶有先決條件的合同。該先決條件是指決定合同要件成立的條件。如：許可證落實問題、外匯籌集、待律師審查或者待最終正式文本的打印、正式簽字(相對草簽而言)等。

(二)準合同與合同從形式上無根本區(qū)別，內(nèi)容格式均一樣，只是有時定為草本或正式本之別。但從法律上說，有根本的區(qū)別。準合同可以在先決條件喪失時自動失敗，而無需承擔任何損失責任;而合同則必須執(zhí)行，否則叫違約。

公民、大內(nèi)若是想要獲得用以物權(quán)，在大部分的情形下與物權(quán)的所有人簽署的都是準合同，此類合同在先決條件成立期間有效，而一旦這個先決條件不復存在，那么合同歸于無效，且各方當事人都不需要承擔支付賠償金等的責任。

三、

五證不全的房子合同受法律保護嗎

根據(jù)《民法典》規(guī)定，開發(fā)商五證不全的，合同有沒有效要依據(jù)具體情況而定。如果是真實意思表示，不違反法律強制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。

《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條 【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。