房屋抵押手續(xù)辦理中需要查征信嗎？按揭房抵押給個人怎么辦理？

房屋抵押手續(xù)辦理中需要查征信嗎？

房貸抵押貸款是需要看征信的。在銀行辦理貸款，無論用戶申請的是什么貸款，銀行都是需要借款人提供信用報告，這樣銀行就可以通過信用報告了解到更多信息。如果信用記錄上有逾期，銀行就會對這筆貸款謹(jǐn)慎對待。銀行查看申請者的個人征信也就不用耗費大量時間核實借款申請表的信息了，所以信用報告可以節(jié)省審批時間。

也就是說，房產(chǎn)抵押貸款要看個人征信。如果通過銀行辦理房屋抵押貸款，要考察借款人夫妻雙方的征信記錄，征信如果是黑名單，就做不了房屋抵押貸款，而且夫妻雙方相互影響。除了需要申請者提供個人征信外，銀行很有可能要求用戶提供抵押物。如果申請者資質(zhì)不是特別好的話，銀行會降低貸款額度，提高貸款利率或直接拒絕辦理。

按揭房抵押給個人怎么辦理？

(一)個人消費貸款的條件

1、申請人必須年滿18周歲60歲下，具有完全民事行為能力人的中國公民;

2、借款人要具有穩(wěn)定的職業(yè)和良好的信用;

3、在當(dāng)?shù)赜袀€人房產(chǎn);

4、房產(chǎn)能上市流通，產(chǎn)權(quán)清晰;

5、具有良好的還款意愿及有足夠的償還貸款能力;

6、銀行規(guī)定的其他條件。

(二)個人經(jīng)營貸款的條件

1、申請人必須年滿18周歲60歲下，具有完全民事行為能力人的中國公民;

2、申請人必須具有固定的經(jīng)營場所，具有常住戶口或有效居住證明;

3、申請人所經(jīng)營企業(yè)必須經(jīng)營狀態(tài)良好，行業(yè)內(nèi)有一定競爭力，具備足夠償還能力;

4、申請人必須是個體工商經(jīng)營者、獨資企業(yè)/合伙企業(yè)/有限責(zé)任公司的主要合伙人或主要自然人股東、法人;

5、相關(guān)銀行或貸款公司規(guī)定的其他貸款條件。

(三)個人房屋抵押貸款的流程

1、借款人向銀行提出貸款申請，提交相關(guān)材料;

2、經(jīng)銀行審批同意的，借款人和擔(dān)保人與本機構(gòu)簽訂借款合同和擔(dān)保合同;

3、銀行落實貸款條件后，按規(guī)定程序辦理放款手續(xù)，將貸款資金劃入借款人賬戶;

4、借款人按期歸還貸款本息;

5、貸款結(jié)清，到銀行辦理撤押手續(xù)。