門面房簽合同簽多久為好？門面房合同怎么簽？

門面房簽合同簽多久為好?

門面合同應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況確定簽幾年。當(dāng)事人與出租人簽訂門面租賃合同的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況確定租賃期限，但是，最長的期限不得超過二十年，因為法律明確規(guī)定，租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。因此，門面租賃合同的期限應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人達成約定，但是，不得超過二十年。

門面房，是臨街底層房間的通稱，包含一切底層沿街的住宅公寓產(chǎn)權(quán)的居住用房，或經(jīng)營性產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用房等。所以，房屋的使用性質(zhì)或者土地性質(zhì)不是定義門面房的因素。門面房，僅是口頭用語，沒有嚴(yán)格的法律含義或者專業(yè)的術(shù)語解釋，是約定俗成的說法。

門面房合同怎么簽?

擬定好合同，由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章，合同的主要內(nèi)容委雙方當(dāng)事人基本情況、租賃標(biāo)的的詳細(xì)情況、租賃費的數(shù)額及支付、期限等。

根據(jù)《民法典》第四百九十條規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。

法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。