剛需購房是什么意思？剛需購房和普通購房區(qū)別是什么？

一、

剛需購房是什么意思

剛需購房的意思是以解決基本居住問題為目的購置房產(chǎn)的行為。剛需族購房需注意選擇品牌型開發(fā)商;注意房產(chǎn)政策的影響;注意選擇良好的地段;注意參考房屋均價(jià);注意房屋手續(xù)是否齊全、產(chǎn)權(quán)是否明晰;注意交通、超市、餐飲、學(xué)校、銀行、公園、休閑娛樂場所等基礎(chǔ)的生活配套設(shè)施;注意物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。

二、

剛需購房和普通購房區(qū)別

剛需和普通購房最大的區(qū)別就是定義不同。其中剛需房是指“剛性需求”的自住房，其購買者大多為迫切需要購房的人群。而普通購房也就是非剛需房，是指“改善型住房”，其面積、環(huán)境、生活配套設(shè)施都能達(dá)到改善生活的目的。

找法網(wǎng)提醒，于剛需者來說，房子買回來就是為了自住，房子能不能升值，能不能轉(zhuǎn)賣出去，并不是重點(diǎn)，剛需者對房子的要求在于“是否滿足自住的需求”，因此剛需者在買房之時(shí)，主要是從自己實(shí)際需求偏好的角度考慮。

三、

剛需購房符合的條件是什么

剛需購房條件主要是居民家庭需要包括夫妻雙方及其未成年子女，離異(喪偶)父(母)和其未成年子女，達(dá)到法定婚齡的未婚或者離異或者喪偶等單身的以個(gè)人為居民家庭，夫妻離異的，在購房登記時(shí)離婚應(yīng)已滿3年。

登記購房人及其家庭成員在當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)名下均無自有產(chǎn)權(quán)住房，而且自從2016年10月1日以來，沒有任何住房的轉(zhuǎn)讓記錄。購買的商品住房位于住房限購區(qū)域的，登記購房人須符合住房限購政策，購買的商品住房位于住房非限購區(qū)域的，登記購房人須為本市戶籍居民。

戶籍遷入本市未滿24個(gè)月的購房人，應(yīng)該在穩(wěn)定就業(yè)而且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上，才可以在本市新購買商品住房或二手住房。剛需購房的時(shí)候，一定要注意理性和規(guī)劃，應(yīng)該根據(jù)自己財(cái)力來買房，避免出現(xiàn)過重的房貸負(fù)擔(dān)。