中介租房合同注意事項(xiàng)全攻略是什么？中介租房糾紛找哪個(gè)部門解決？

中介租房合同注意事項(xiàng)全攻略是什么？

1、簽合同時(shí)全程錄音，盡量不要孤身前往，找個(gè)閨蜜(男女不限、細(xì)心的朋友是極好的)陪你一起去。

2、交房租的日期一定要寫清楚，這里尤其要注意：一般中介會(huì)要求提前一個(gè)月交，而事先商定的卻是押一付三，所以，每次交租的日期要寫清楚，以免晚交而造成自己違約，以致承擔(dān)高額違約金。

3、至于一些費(fèi)用問(wèn)題一定要事先說(shuō)明清楚。比如采暖費(fèi)，有線電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由誰(shuí)承擔(dān)，要寫清。如果需要在格式合同上劃掉這些費(fèi)用，則必需雙方在劃掉處簽上各自的姓名與日期，并加按手印。注意，兩份合同都劃掉才有效，是兩份合同哦、千萬(wàn)不要只劃掉自己的。

4、兩份合同務(wù)必一致，仔細(xì)核對(duì)。

5、如果是通過(guò)中介租房的，那么合同上需加上一句：“如租住期間雙方發(fā)生糾紛，則協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由房管部門調(diào)解，或者上訴起法院。在發(fā)生糾紛，在糾紛未解決完畢期間，租戶可繼續(xù)租住此房屋至房租到期日(這句話一定要加哦，不然萬(wàn)一房東和你吵架，你可能就流落街頭了)，中介不可強(qiáng)行要求其搬離，糾紛解決后，由此發(fā)生的費(fèi)用租戶與中介依照合同與糾紛解決結(jié)果，另行結(jié)算。”

6、房屋交割單上所提到的房屋內(nèi)的物品，要仔細(xì)核查是否完好，特別是電器、要試試能不能用(很多人都會(huì)省掉這一步，之前我就吃過(guò)虧，沒(méi)檢查洗衣機(jī)，結(jié)果后來(lái)用的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)是壞的，硬生生的賠了幾千塊大洋呢/(ㄒoㄒ)/~~)。對(duì)了，墻壁也要注意，記得給房子的墻拍照，防止中介在退押金時(shí)以房子被弄臟為由扣你押金。如果房屋交割單上的物品有壞的，要在單子上寫清，或者，干脆讓中介把壞的東西拉走，且，在交割單上劃掉，兩份交割單都要?jiǎng)潱⒃趧澋籼庪p方簽字且注明日期。

7、交一切費(fèi)用，都要有收據(jù)，以免后期對(duì)方賴賬，說(shuō)你沒(méi)交，有了這些證據(jù)，到時(shí)候?qū)Ψ较肟幽悖矝](méi)門兒了。

8、合同上蓋的紅章，是合同章。合同的中介簽字處，要求其寫上中介公司的建委備案號(hào)，公司的地址，電話，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)紀(jì)人證號(hào)，跟你簽合同的人的身份證號(hào)與名字。(噓!偷偷告訴你，你檢查下他的身份證，保險(xiǎn)起見(jiàn)，把經(jīng)紀(jì)人的電話與地址也寫上。

9、租房期間發(fā)生的費(fèi)用的單據(jù)，一定要保留好，以免中介以此為由不退押金。

中介租房糾紛找哪個(gè)部門解決？

中介租房糾紛找仲裁機(jī)構(gòu)或者法院解決。

仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛，或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)，向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的，或者在糾紛發(fā)生后沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。

起訴必須符合下列條件：

1、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；

2、有明確的被告；

3、有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；

4、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。