簽土地流轉(zhuǎn)合同需要的材料有什么？土地流轉(zhuǎn)合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

一、土地流轉(zhuǎn)合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)

土地流轉(zhuǎn)合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)可由轉(zhuǎn)讓人和受讓人協(xié)商確定，協(xié)商時(shí)約定違約金的具體數(shù)額，在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中載明根據(jù)法律規(guī)定。當(dāng)事人一方出現(xiàn)不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定等違約行為的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償損失的違約責(zé)任，損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條 【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

二、土地流轉(zhuǎn)方式有哪些

承包方依法取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可以采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他符合有關(guān)法律和國家政策規(guī)定的方式流轉(zhuǎn)。承包方依法采取轉(zhuǎn)包、出租、入股方式將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)部分或者全部流轉(zhuǎn)的，承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變，雙方享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)不變。

三、簽土地流轉(zhuǎn)合同需要什么材料

簽土地流轉(zhuǎn)合同需要的材料如下：

1.原土地證或土地證明材料;

2.原土地出讓合同;

3.上繳稅務(wù)局的土地增值稅證明材料;

4.土地評(píng)估報(bào)告;

5.圖件資料;

6.土地轉(zhuǎn)讓專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告;

7.增值稅上繳證明材料。