住房公積金貸款政策是什么？住房公積金貸款額度怎么算？

住房公積金貸款政策是什么?

住房公積金貸款政策是：公積金貸款額度不得超過(guò)繳存余額的規(guī)定倍數(shù)，月還款額不超過(guò)家庭收入的60%。五年以上公積金貸款利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。

住房公積金貸款額度怎么算?

住房公積金貸款額度需要貸款人每月繳納額、還年齡和擬貸款時(shí)間等信息才能計(jì)算出來(lái)。

1、辦理公積金貸款，申請(qǐng)人必須連續(xù)繳存滿12個(gè)月的公積金，且申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，公積金繳存狀態(tài)正常(欠繳1個(gè)月以上的不受理貸款)。商品房最高貸款額度不能超過(guò)總房?jī)r(jià)七成，二手房最高貸款額度不超過(guò)契稅單價(jià)的六成。

2、公積金個(gè)人貸款額度計(jì)算公式：(當(dāng)月繳存額×當(dāng)前至法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶當(dāng)前余額)×2;

3、法定退休年齡：女55歲;男60歲。貸款年限最長(zhǎng)25年。

4、此公式適用購(gòu)買(mǎi)一手樓用戶參照直接計(jì)算，若是二手樓，由于要考慮到房屋的評(píng)估價(jià)、交易價(jià)、契稅價(jià)，需公積金中心審核資料后才能答復(fù)具體貸款金額。

5、目前住房公積金最高限額，各地方不同，需要咨詢購(gòu)房所在地的住房公積金中心。