住房公積金貸款政策是什么？住房公積金貸款額度怎么算？

住房公積金貸款政策是什么?

住房公積金貸款政策是：公積金貸款額度不得超過繳存余額的規(guī)定倍數(shù)，月還款額不超過家庭收入的60%。五年以上公積金貸款利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。

住房公積金貸款額度怎么算?

住房公積金貸款額度需要貸款人每月繳納額、還年齡和擬貸款時間等信息才能計算出來。

1、辦理公積金貸款，申請人必須連續(xù)繳存滿12個月的公積金，且申請公積金貸款時，公積金繳存狀態(tài)正常(欠繳1個月以上的不受理貸款)。商品房最高貸款額度不能超過總房價七成，二手房最高貸款額度不超過契稅單價的六成。

2、公積金個人貸款額度計算公式：(當(dāng)月繳存額×當(dāng)前至法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶當(dāng)前余額)×2;

3、法定退休年齡：女55歲;男60歲。貸款年限最長25年。

4、此公式適用購買一手樓用戶參照直接計算，若是二手樓，由于要考慮到房屋的評估價、交易價、契稅價，需公積金中心審核資料后才能答復(fù)具體貸款金額。

5、目前住房公積金最高限額，各地方不同，需要咨詢購房所在地的住房公積金中心。