拆遷安置房能成立業(yè)主委員會嗎
不一定。根據(jù)業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則規(guī)定，業(yè)主大會籌備組的組長由鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處工作人員擔(dān)任，他不是業(yè)主，今后不能當(dāng)選業(yè)委會成員，籌備組其他成員是業(yè)主代表，業(yè)主代表由廣大業(yè)主推選每棟樓產(chǎn)生的1－2名業(yè)主代表，也可以稱為房管小組長，在業(yè)主代表中產(chǎn)生5－11名單數(shù)的業(yè)委會委員，不可能每個業(yè)主代表都當(dāng)選業(yè)委會委員。
根據(jù)業(yè)主大會議事規(guī)則，業(yè)主大會通過無記名投票的方式選舉業(yè)委會委員，產(chǎn)生的委員也通過無記名投票方式產(chǎn)生業(yè)委會主任副主任，前提條件業(yè)委會成員必須是業(yè)主，業(yè)主的親朋好友不得當(dāng)選業(yè)委會成員。業(yè)主大會成立后，業(yè)主大會籌備組完成了使命解散，由業(yè)委會根據(jù)業(yè)主大會議事規(guī)則執(zhí)行業(yè)主大會的決議。
業(yè)主委員會成立的流程是什么
一、提出申請
物業(yè)管理小區(qū)符合下列情況之一的，業(yè)主5人以上聯(lián)名可向該小區(qū)所在的街道辦事處書面提出申請，填報《首屆業(yè)主大會籌備小組成立申請表》，成立首屆業(yè)主委員會：
1、物業(yè)已交付使用的建筑面積達到50％以上；
2、物業(yè)已交付使用的建筑面積達到30％以上不足50％，且使用超過一年的。
二、成立籌備小組
街道辦事處收到申請后，作出書面批復(fù)意見，指導(dǎo)小區(qū)成立業(yè)主委員會籌備小組。
三、籌備小組開展籌備工作
1、籌備小組經(jīng)批復(fù)成立后，應(yīng)告知建設(shè)單位或物業(yè)公司在15日內(nèi)將其掌握的全體業(yè)主名單、聯(lián)系地址及其聯(lián)系電話等材料報街道辦事處；街道辦事處收到有關(guān)材料后5日內(nèi)將上述資料交予籌備小組。
2、籌備小組自成立之日起30日內(nèi)擬好《業(yè)主公約》、《業(yè)主委員會章程》、《業(yè)主委員會選舉辦法》，并在小區(qū)（大廈）內(nèi)明顯位置張貼公布，征求業(yè)主意見?；I備小組將《業(yè)主委員會政策法規(guī)宣傳資料》在宣傳欄內(nèi)公布并發(fā)放給業(yè)主。
3、籌備小組組織各樓宇業(yè)主通過自薦或推薦方式產(chǎn)生業(yè)主委員會候選人。
4、籌備小組將業(yè)主委員會候選人簡歷表、業(yè)主委員會選票格式樣本、業(yè)主大會議程向業(yè)主張貼公布，同時將《業(yè)主委員會選舉辦法》書面送達全體業(yè)主。
享受廉租房同時可以購買安置房嗎
可以享受低保但不能住廉租房。按規(guī)定低保戶住進安置房的不影響享受低保。按規(guī)定廉租房住戶住進安置房的必須收回廉租房。所以可以享受低保但不能住廉租房了。
購買廉租房的注意事項有哪些
一、既然廉租房可以購買的，那么購買廉租房要注意什么問題呢？廉租房可以購買的還要注意相關(guān)的程序。
二、廉租房可以購買的的步驟就是申請。申請的家庭一般會推舉一名具有完全的民事行為能力的家庭成員向他的戶口所在地的街道辦事處提出相應(yīng)的申請。
三、一般情況下，申請的家庭戶口所在區(qū)的廉租住房管理部門會對申請的家庭交報的收入、家庭的成員、住房情況的材料進行審核，這項工作一般可以在20個工作日內(nèi)完成。然后就要進行單位逐級審查、領(lǐng)導(dǎo)小組的研究決定、干部群眾的監(jiān)督。
四、廉租房可以購買的第三個步驟是公告。這個步驟一般會將申請家庭的基本情況在他們居住地的范圍內(nèi)進行為期10日的公告，如果出現(xiàn)異議的話，廉租住房管理的部門會負(fù)責(zé)進一步的核查工作，一些不符合條件的申請家庭，一定要將書面通知未通過審核的原因申報上去。如果無異議的話，那么就要由區(qū)廉租住房管理部門報市廉租住房管理部門。廉租房可以購買的中的第四個步驟是登記。
