交了首付的房子不想買(mǎi)了能退嗎？首付都拿不出來(lái)有必要買(mǎi)房嗎？

交了首付的房子不想買(mǎi)了能退嗎？

買(mǎi)了房子交了首付不想要了可以退。但是依據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定需承擔(dān)違約責(zé)任。

一、房子沒(méi)過(guò)戶(hù)20年后房主反悔

房子沒(méi)過(guò)戶(hù)20年后房主反悔的法律問(wèn)題：房子購(gòu)買(mǎi)后20年沒(méi)有進(jìn)行過(guò)戶(hù)的，原房業(yè)主反悔要求退房的，原房主承擔(dān)違約責(zé)任。賠償是依據(jù)退房時(shí)的市價(jià)減去原購(gòu)房?jī)r(jià)格賠償?shù)?，另外賠償?shù)倪€有原購(gòu)房合同中規(guī)定的違約金（依據(jù)退房時(shí)市價(jià)為基礎(chǔ)）。

二、未滿(mǎn)16歲買(mǎi)東西必須退嗎

未成年人訂立的買(mǎi)賣(mài)合同有效的，則所買(mǎi)的東西可以退，但是需要承擔(dān)違約責(zé)任。未成年人訂立的買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的，則所買(mǎi)的東西可以退，并且不需要承擔(dān)違約責(zé)任。未成年人不滿(mǎn)16周歲的，簽訂純獲利益的或者與其年齡、智力相適應(yīng)的買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，其余買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)法定代理人追認(rèn)之后才有效。

三、已經(jīng)交了首付，還可以退嗎

已經(jīng)交了首付，還可以退。交了首付后可以要求退房，但如果是出于自身原因不想買(mǎi)房了，那退房時(shí)需要承擔(dān)違約責(zé)任。首付款的性質(zhì)是預(yù)付款，如果想退房的話(huà)，那首付款是可以讓對(duì)方退回的，但是如果是自身原因不想買(mǎi)房，那買(mǎi)方需要賠付違約金。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，違約金，是指合同的一方當(dāng)事人不履行或不適當(dāng)履行合同時(shí)，按照合同的約定，為其違約行為支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。違約金一般分為懲罰性違約金和補(bǔ)償性違約金，兩者均屬于擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

首付都拿不出來(lái)有必要買(mǎi)房嗎？

如果連首付都拿不出來(lái)的話(huà),暫時(shí)不建議買(mǎi)房倒不是說(shuō)沒(méi)有必要買(mǎi)房,而是因?yàn)楝F(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力有限,如果首付都不足的話(huà),后期的還款壓力也會(huì)比較大,會(huì)影響到正常的工作和生活,在沒(méi)有一定經(jīng)濟(jì)條件支持之下,買(mǎi)房的事宜可以稍微往后放一放,等到自己有經(jīng)濟(jì)能力再進(jìn)行選擇。