全球動態(tài):沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)能過戶嗎?農(nóng)村房屋辦房產(chǎn)證需要哪些資料?

農(nóng)村房屋辦房產(chǎn)證要多少錢?

農(nóng)村房屋辦房產(chǎn)證需要的費用：登記費(住宅80元，非住宅550元)。測繪費(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。各地可能有所不同，具體可咨詢當?shù)胤抗懿块T。

《民法典》第二百六十六條【私有財產(chǎn)的范圍]】私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權。

農(nóng)村房屋辦房產(chǎn)證需要哪些資料?

1.登記申請書;

2.申請人的身份證明;

3.房屋所有權證書;

4.宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

5.證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;

6.其他必要材料。

沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)能過戶嗎?

沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能過戶。到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。

而且，沒有房產(chǎn)證的話，存在交易風險。

房產(chǎn)證是房屋所有權的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。

一旦賣房人將房屋抵押或轉售，買房人的利益將無法保障。

《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。