房產(chǎn)稅是如何算的？房產(chǎn)稅的征收范圍有哪些？

房產(chǎn)稅是如何算的?

從價計征房產(chǎn)稅。1)從價計征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。2)房產(chǎn)稅采用比例稅計算的。

從租計征房產(chǎn)稅。1)從租計征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)。2)房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為12%。

房產(chǎn)稅的征收范圍有哪些?

房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋，是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房地產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)，室內(nèi)游泳池除外。