公積金購(gòu)房后續(xù)提取怎樣辦理？
1.職工憑提取證明文件，向所在單位提出提取住房公積金的申請(qǐng)，所在單位核實(shí)后，出具《提取申請(qǐng)書(shū)》一式二份。集中封存戶(hù)職工到分中心或管理部申請(qǐng)開(kāi)具《提取申請(qǐng)書(shū)》。職工憑《提取申請(qǐng)書(shū)》及其他提取申請(qǐng)資料，到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，分中心或管理部出具《提取通知書(shū)》，由職工簽字確認(rèn)提取金額。
2.職工當(dāng)日持分中心或管理部審核確認(rèn)的《提取申請(qǐng)書(shū)》一式二份及《提取通知書(shū)》一式三份，當(dāng)日到建設(shè)銀行辦理支款手續(xù)。職工將建設(shè)銀行付款確認(rèn)后的《提取通知書(shū)》一份退給單位，作為單位記賬憑證。購(gòu)房付全款特定的材料：如果我們是在購(gòu)買(mǎi)房屋付全款的話(huà)，需要準(zhǔn)備的文件為購(gòu)買(mǎi)房屋的合同以及發(fā)票或者收據(jù)等材料，來(lái)證明你確實(shí)購(gòu)買(mǎi)了房屋并且付全款，這就要注意在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候?qū)⒈匾囊恍┦論?jù)發(fā)票等不要丟，以免在需要使用的時(shí)候找不到2、購(gòu)房貸款或分期付款需要的材料。
公積金余額多少可以貸30萬(wàn)？
根據(jù)公積金賬戶(hù)余額計(jì)算公積金貸款額度的公式：個(gè)人公積金貸款額度=(公積金月繳存額×法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶(hù)余額)×2。如果要貸款三十萬(wàn)，假設(shè)客戶(hù)選擇的貸款期限為二十年，而法定退休年齡是：男60周歲，女50周歲(女干部55周歲)。若某年齡25歲的女士去申請(qǐng)公積金貸款，其55周歲退休，可得出其法定退休年齡的總月數(shù)是：(55-25)×12=360，而其公積金月繳存額為320元。如此按計(jì)算公式來(lái)算：
(320×360+公積金賬戶(hù)余額)×2=300000，可得出該女士公積金賬戶(hù)余額需達(dá)到34800元才有機(jī)會(huì)貸到三十萬(wàn)元的公積金貸款。如果按公積金月繳存額來(lái)計(jì)算公積金貸款額度，那計(jì)算公式是：公積金貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)(40%)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
在深圳買(mǎi)房需要什么條件？
購(gòu)房者在深圳有連續(xù)五年個(gè)人所得稅的納稅證明或在深圳有連續(xù)滿(mǎn)五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明，購(gòu)房者在深圳沒(méi)有房屋，是屬于頭次購(gòu)房，如果購(gòu)房者已婚，則要夫妻雙方在深圳都沒(méi)有房屋的才有購(gòu)房資格，能出示有關(guān)于身份證明，如身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證等，購(gòu)房者在深圳有合法有效的暫住證，如果購(gòu)房者在深圳以外的其它地方貸款買(mǎi)過(guò)一套房，且符合以上條件在深圳再次貸款買(mǎi)房，其首付要付款百分之六十以上，貸款利率上浮百分之十，如果購(gòu)房者是深圳戶(hù)口的居民，以家庭為單位名下不能超過(guò)兩套住房，如果是外地戶(hù)口的居民以家庭為單位名下只能擁有一套住房，而兩者如果有第三次貸款記錄的話(huà)，銀行將會(huì)拒貸的。
哪些房子不能公積金貸款？
1、小產(chǎn)權(quán)房
房屋都是有產(chǎn)權(quán)的，但是如果購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候，購(gòu)買(mǎi)的是小產(chǎn)權(quán)房，那么購(gòu)房者是無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款的，小產(chǎn)權(quán)只有鄉(xiāng)政府頒發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，并沒(méi)有國(guó)家所頒發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，因此小產(chǎn)權(quán)房又俗稱(chēng)為“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，所以是不受到公積金管理中心認(rèn)可的，自然就無(wú)法使用公積金貸款。
2、公房
公房也是無(wú)法使用公積金貸款的，一般來(lái)說(shuō)，屬于醫(yī)院、學(xué)校名下的房屋都是屬于公房，所以不管大家出于怎樣的目的，都是無(wú)權(quán)處置公房的。如果你買(mǎi)了這些公房，那也是無(wú)法使用公積金貸款的，因此不管公房多么便宜，大家都不要買(mǎi)。